안양아파트경매 석수동관악역이안아파트45평

경매물건중에서 석수동관악역이안아파트 입니다.

사건번호 -  2012 타경 10998

입찰일 - 3월 26일

최저가 - 352,000,000 (3차, 64%)

자료를 보시면서 안양아파트경매 석수동관악역이안아파트에 대해 자세히보겠습니다.

안양아파트경매 석수동관악역이안아파트 단지정보입니다.

271세대	6개동
2010년04월	대우자동차판매주식회사
339 대	1.25 대
개별난방	도시가스
용적율 - 222%	건폐율 - 24%
최고층 - 15층	최저층 - 9층
면적 - 82B㎡ , 82A㎡ ,  105A㎡ ,  107B㎡ ,  111C㎡ ,  115D㎡ ,  148㎡ ,  151B㎡ ,  153A㎡

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

역세권 - 1호선관악

공공 - 상수도사업소  석수1동주민센터  관악치안센터

교육 - 삼성초등학교병설유치원  삼성초등학교  연현초등학교병설유치원

교통 - 석수IC  관악역2번출구

금융 - 안양원예농협  안양북부새마을금고  써밋인베스트먼트

레져 - 석수체육공원  석수야구장  메이저골프연습장

생활 - 안양자동차극장

쇼핑 - 미니스톱  번영유통  산정미니슈퍼

시설 - 도문농장  광원목장

의료 - 연세우리치과의원  관악한의원  월드치과의원

 

 

시세현황

 

시세 : 52,000~55,000(만원)

전세 : 24,000~25,000 (만원)

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 안양1계 전화(031)8086-1281

관리비 : 12년11월분까지 미납액없음 / 전기수도포함.271세대

통계 : 매각가율76%  매각률68.5%  경쟁률4.5명

주민센터 : 석수1동 주민센터

개발계획 : 삼성천지구  도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

석수동 덕수삼라지구 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

안양 도시관리계획(도시계획시설:공원) 결정(변경) 및 지형도면 고시

석수동 덕수삼라지구 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시

제2경인연결(안양~성남간) 고속도로 민간투자사업 지형도면 고시

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 신안감정평가 / 가격시점 : 2012.08.06 / 보존등기일 : 2010.05.31 )

목록 : 건물

구분 :  13층중 11층

사용승인 :  10.04.01

면적 :  121.017㎡(36.61평)

이용상태  :  방, 주방, 거실, 화장실, 발코니 등

감정가격 : 385,000,000원

기타 :  * 단지규모: 6동 271세대 

토지 :  대지권 14515㎡ 중 68.9185㎡  감정가격 - 165,000,000원

현황

위치 * 관안역 북측 인근에 위치하며, 인근에는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택등이 소재하는 주거지역임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장까지 도보로 약 3-5분 정도의 거리로 제반 교통사정 양호한 편임.
* 부정형의 평지로서 아파트부지로 이용 중, 단지내 포장도로를 이용하여 접근이 가능함.

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 546,000,000원 )
No -  접수  /   권리종류   /  권리자  /   채권금액  /   비고   /  소멸여부

1 -  2011.07.21  /   근저당  /   북서울농협(중계본동지점)  /   546,000,000원   /  말소기준등기  / 소멸
2 -  2012.01.31  /   소유권이전(매매)   /  한**  /     거래가액 금690,000,000원  
3 -  2012.07.27  /   임의경매  /  북서울농협  /  청구금액:464,686,056원  /  2012타경10998  /   소멸

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 안양시 만안구 석수동 101-16 아파트)
구분  -  평균감정가   /  평균낙찰가   / 낙찰가율  / 유찰횟수 /  입찰인원수 /  사례분석예상가

최근1년간(19건) -  ￦536,842,105 /  ￦347,107,500 /  64.82% /  2.47회 /  4.79명 /  ￦356,510,000
6개월간(16건) -  ￦534,375,000 /  ￦341,652,656 /  64.15% /  2.5회  / 4.88명 /  ￦352,825,000
3개월간(13건) -  ￦530,769,231 /  ￦340,440,885  / 64.4% /  2.54회 /  5.54명 /  ￦354,200,000
1개월간(2건) -  ￦470,000,000 /  ￦325,560,000 /  69.94% /  2회 /  5.5명 /  ￦384,670,000

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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