강남구아파트경매 수서동신동아아파트 17평

경매물건중에서 강남구아파트경매 수서동신동아아파트입니다.

사건번호 : 중앙10계 2011 타경 21694

입찰일 : 3월 6일

최저가 : 189,440,000 (5차, 51%)

자료를보시면서 강남구아파트경매  수서동신동아아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

강남구아파트경매 수서동신동아아파트입니다.

1163세대	8개동
1992년10월	신동아건설(주)
325 대	0.27 대
지역난방	열병합
용적율 - 203%	건폐율 - 17%
최고층 - 15층	최저층 - 15층
면적 - 49㎡,  55㎡,  61㎡,  69㎡

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

역세권 : 분당선수서  3호선수서

공공 : 수서119안전센터  수서동우체국  수서동주민센터

교육 : 반디유치원  한불제과제빵학원  대진디자인고등학교

교통 : 수서북주차장  수서역1번출구  수서(남)주차장

금융 : 한국씨티은행  송파농협  하나은행

레져 : 광평대군묘  동아골프스쿨  클락캐치서울

생활 : 강남스포츠문화센터

쇼핑 : 패션타운  케이티커머스

시설 : 그린오앤엠  일원가압장  탄천빗물펌프장

의료 : 김인환내과의원  수서그린나츄리의원  이승우한의원

 

 

시세현황

시세 : 32,000~37,500 (만원)

전세 : 16,500~18,000 (만원)

현황분석

관할법원 : 중앙10계 전화(02)530-2714

규제사항 : 주택투기지역 주택거래신고지역

관리비 : 12년6월분까지 미납액없음 / 전기만포함.1162세대

통계 : 매각가율73.8%  매각률32.9% 경쟁률5.1명

주민센터 : 수서동 주민센터

개발계획 : 서울세곡2 보금자리주택지구 지정변경 및 지구계획변경 승인

도시관리계획[수서택지개발지구 제1종 지구단위계획] 결정(변경)

서울세곡2 보금자리주택지구 지구계획변경 승인

신분당선전철(강남~정자) 민간투자사업

차 보금자리주택지구 지구계획 승인

 

매각물건현황( 감정원 : 구정감정평가 / 가격시점 : 2011.08.22 ) 

목록 :건물

구분 :15층중 13층

사용승인 :92.10.28

면적 :39.51㎡(11.95평)

 이용상태 :* 8개동 1,162세대

기타 :* 열병합발전 지역난방 

토지 :  대지권 31684.6㎡ 중 25.451㎡ 감정가 -  229,400,000원
현황
위치 * 지하철 3호선 "수서역" 서측 인근에 위치하며,부근은 대부분 아파트단지이고, 일부 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔과 주상복합건물 등이 혼재하며, 수서환승 주차장이 동측 인근에 설치되어 있고 임야 등이 혼재하여 주거지대로서 주거환경은 보통시됨.
* 본건까지 제차량 출입 자유로우며, 동측 인근에 지하철"수서역"이 소재하고, "광평로"를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 대체로 양호한 편임.
* 부정형의 토지로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용됨.
* 남동측으로 노폭 약 40M, 북동측으로 노폭 약10M 포장도로에 각기 접하고 있음.

등기부현황   ( 채권액합계 : 720,600,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액  /   비고  /   소멸여부

 
1 -  2010.11.10  /   소유권이전(매매)  /   강**  /     거래가액 금345,000,000원  
2 -  2010.11.10  /   근저당  /   한국스탠다드차타드제일은행(소매여신운영부)   /  72,000,000원      

     말소기준등기  /   소멸
3 -  2011.07.27  / 강제경매 한국자산관리공사  /   청구금액:310,084,099원 /  2011타경21694  / 소멸 4 -  2011.09.22  /   가압류  /   이**  /   73,600,000원  /     소멸
5 -  2011.09.27  /   가압류  /   주**  /   175,000,000원  /     소멸
6 -  2011.10.05  /   가압류  /   김**  /   150,000,000원  /     소멸
7 -  2011.10.19  /   가압류  /   전**  /   250,000,000원  /     소멸

 

낙찰사례분석 (서울특별시 강남구 수서동 아파트)
구분  -  평균감정가  /   평균낙찰가  /   낙찰가율  /   유찰횟수  /   입찰인원수  / 사례분석예상가

최근1년간(7건) -  ￦660,000,000 /  ￦511,455,857 /  81.28%  / 1.57회 /  11.14명 /  ￦300,736,000
6개월간(5건) -  ￦690,000,000 /  ￦520,476,200 /  80.32% /  1.8회  / 13.8명 /  ￦297,184,000
3개월간(1건) -  ￦900,000,000 /  ￦701,701,000 /  77.97% /  2회 /  13명 /  ￦288,489,000

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

궁금하신사항 전화주세요

친절히상담해드리겠습니다^^