강남구아파트경매 압구정동현대아파트 65평

경매물건중에서 강남구아파트경매 압구정동현대아파트 입니다.

사건번호 - 중앙10계 2009 타경 44168

입찰일 - 3월 6일

최저가 - 1,984,000,000 (3차, 64%)

자료를보시면서 강남구아파트경매 압구정동현대아파트를 소개해드리겠습니다.

강남구아파트경매 압구정동현대아파트 단지정보입니다.

960세대	13개동
1976년06월	현대건설(주)
720 대	2 대
지역난방	열병합
%	%
최고층 - 15층	최저층 - 12층
면적 - 141(1차)㎡, 172(2차)㎡, 176A(1차)㎡, 176B(1차)㎡, 176(2차)㎡, 211(1차)㎡, 213(2차)㎡

 

지역분석입니다.

역세권 : 3호선 압구정

공공 : 현대아파트우체국  압구정동주민센터  압구정치안센터

교육 : 압구정초등학교  압구정고등학교  아란유치원

교통 : 노상주차장  압구정역1번출구  압구정역이면공영주차장

금융 : SC제일은행ATM  KB국민은행  산업은행          푸르덴셜투자증권  시저스클래스강남지점  미래상호저축은행

레져 : 현대백화점  리버시티  신사공원

생활 : 압구정문화센터  CGV  CGV압구정

쇼핑 : 압구정유통  총각네야채가게  금강쇼핑센타

시설 : 아름다운가게압구정점

의료 : 압구정코편한한의원  미형한의원  호산의원

 

현황분석

관할법원 : 중앙10계 전화(02)530-2714

규제사항 : 주택투기지역  주택거래신고지역

관리비 : 10년10월분까지 미납액없음 / 전기수도포함

통계 : 매각가율73.8%  매각률32.9%  경쟁률5.1명

주민센터 : 압구정동 주민센터

개발계획 : 분당선 왕십리~선릉간 복선전철사업 실시계획(변경)승인 고시

도시관리계획(도시계획시설 : 철도) 변경결정 및 지형도면 승인

도시관리계획(강남구 신사동 639-2호 외 3필지 압구정로변 제1종지구단위계획) 결정(변경 ) 및 지형도면 고시

신분당선전철(강남~정자) 민간투자사업

압구정로변 지구단위계획

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 서초감정평가 / 가격시점 : 2009.12.08 )

목록 :건물

구분 :15층중 13층  

면적 :196.35㎡(59.4평) 

이용상태 : 현관1·방4·주방1·식당1·거실1·욕실겸 화장실2·발코니1·다용도실1·드레스룸1

감정가격 :2,170,000,000원

기타 : * 남동향, 계단식
* 열병합 지역난방 

토지 :  대지권 72674㎡ 중 86.87㎡  감정가격 - 930,000,000원

현황
위치 * "구정고교" 북서측 인근에 소재, 부근은 아파트 및 교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 한강주변 아파트지대로서 주위환경은 보통
* 자동차출입 가능하며 대중교통수단인 시내버스정류장 및 지하철3호선 "압구정역"까지 도보로 각각 약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통
* 부정형지, 차량출입 가능한 도로 개설되어있음

등기부현황   ( 채권액합계 : 840,000,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액  /   비고  /   소멸여부

1 -  1985.10.25  /   소유권이전(매매)  /   이**      
2 -  2006.11.07  /   근저당  /   중소기업은행(압구정동지점) /  840,000,000원  /  말소기준등기 / 소멸
3 -  2009.11.27  /   강제경매  /   (주)다우건설 청구금액:265,310,393원  /   2009타경44168  /   소멸

 

낙찰사례분석 (서울특별시 강남구 압구정동 아파트)
구분  -  평균감정가  /   평균낙찰가  /   낙찰가율  /   유찰횟수  /   입찰인원수  /   사례분석예상가

최근1년간 -￦1,924,736,842 / ￦1,418,605,842 / 73.09% /  2.11회  /   5.95명  / ￦2,265,790,000
6개월간 -  ￦2,168,333,333 /  ￦1,604,316,583 /  73.47% /  2.25회 /  7.42명 /  ￦2,277,570,000
3개월간- ￦2,346,250,000 /  ￦1,735,601,125 /  73.3% /  2회 /  4.25명 /  ￦2,272,300,000
1개월간 -  ￦1,420,000,000 /  ￦935,100,000 /  65.85% /  3회 /  14명 /  ￦2,041,350,000

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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