일산아파트경매 식사동위시티블루밍3단지아파트54평

경매물건중에서 일산아파트경매  식사동위시티블루밍3단지아파트입니다.

사건번호 : 2012 타경 32160

입찰일 : 4월 26일

최저가 : 372,400,000 (3차, 49%)

자료를보시면서 일산아파트경매 식사동위시티블루밍3단지아파트에 대해 안내해드리겠습니다.

일산아파트경매 식사동위시티블루밍3단지아파트 단지정보입니다.

 

1435세대	16개동
2010년10월	벽산건설(주)
2653 대	1.84 대
지역난방	열병합
용적율 - 241%	건폐율 - 16%
최고층 - 30층	최저층 - 30층
면적 - 130B㎡  ,131A㎡  ,  157A㎡  , 157B㎡  ,  181A ㎡  , 182B㎡  ,  206B㎡    207A ㎡  , 282㎡  ,  292㎡  ,  307㎡

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

공공 - 식사동주민센터  세진문화사  한국삐아제

교육 - 동심어린이집  원중초등학교병설유치원  원중초등학교

교통 - 교원주차장

금융 - 농협중앙회

레져 - 동국대학교야구장  유성골프연습장

쇼핑 - 럭키수퍼  로즈필드  알피니

시설 - 동국대학교실험농장  동국대학교농장

의료 - 동국대학교일산병원  동국대학교일산불교병원  우성약국

 

 

현황분석

관할법원 : 고양4계 전화(031)920-6314

통계 : 매각가율72.3%  매각률41.9%  경쟁률6.3명

주민센터 : 식사동 주민센터

개발계획 : 고양식사2 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획(변경)수립 지형도면 고시

고양 도시고나리계획(시설) 결정(변경) 및 지형도면 고시

 고양 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

 고양 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

고양 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 대화감정평가 / 가격시점 : 2012.09.27 / 보존등기일 : 2010.12.06 )
목록 구분 사용승인 면적 이용상태 감정가격 기타
목록 - 건물

구분 -  20층중 15층

사용승인 - 10.10.29

면적 -  145.4㎡(43.98평)

이용상태 -  방4, 주방/식당, 화장실2, 발코니, 거실 등

감정가격 -  646,000,000원

기타 - * 열병합발전 지역난방 
토지 대지권  * 대지권미등기이나
감정가격에 포함 평가됨

감정가격 -  114,000,000원

현황

위치 * “동국대 일산병원”북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 노선 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 무난함.
* 인접지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 가장형 토지로서, 건부지(아파트)로 이용중임.
* 본 건 단지 내까지 아스팔트포장도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 원할함.

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 795,600,000원 )
No -  접수 /   권리종류 /   권리자 /   채권금액    /  비고  /  소멸여부

1 -  2011.03.28 /   공유자전원지분전부이전  /  정**  /     매매  
2 -  2011.03.28 /   근저당 /   우리은행(일산후곡지점) /  579,600,000원  /  말소기준등기  /  소멸
3 -  2011.03.28 /   근저당 /   신길3,5동새마을금고  /  156,000,000원 /     소멸
4  - 2011.06.15 /   근저당 /   (주)청원건설외 1명 /   60,000,000원  /    소멸
5 -  2012.09.05 /   임의경매 /   우리은행  /  청구금액:495,721,812원  /   2012타경32160  /  소멸

 

 

낙찰사례분석 (경기도 고양시 일산동구 식사동 아파트)
구분 -   평균감정가 /   평균낙찰가 /   낙찰가율 /   유찰횟수 /   입찰인원수 /   사례분석예상가

최근1년간(26건) -  ￦636,653,846 /  ￦457,884,553 /  72.41%  /  1.35회  /  5.12명 / ￦550,316,000
6개월간(17건) -  ￦622,529,412 /  ￦446,452,511 /  72.09% /  1.35회 /  4.47명  / ￦547,884,000
3개월간(7건) -  ￦497,571,429  / ￦371,504,671 /  75.59% /  1.14회 /  3.43명 /  ￦574,484,000
1개월간(1건) -  ￦620,000,000  / ￦515,000,000 /  83.06% /  1회 /  1명 /  ￦631,256,000

 

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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