강북구아파트경매 수유동수유벽산아파트 44평

경매물건중에서 강북구아파트경매 수유동수유벽산아파트입니다.

사건번호 : 2012 타경 12559

입찰일 : 3월 25일

최저가 : 294,400,000 (3차, 64%)

자료를 보시면서 강북구아파트경매 수유동수유벽산아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

강북구아파트경매 수유동수유벽산아파트 단지정보입니다.

1454세대	13개동
1993년11월	(주)벽산건설
878 대	0.6 대
중앙난방	도시가스
용적율 - 233%	건폐율 - 21%
최고층 - 15층	최저층 - 9층
면적 - 84㎡,  104S㎡,  105N㎡,  141㎡

지역분석과 사진을보여드리겠습니다.

역세권 : 4호선수유

공공 : 수유2치안센터  우이119안전센터  수유2동주민센터

교육 : 일등교육학원  어린이스포츠클럽  윤슬어린이집

교통 : 수유6동공영주차장  수유2동공영주차장  강북구청시범고용주차장

금융 : 한국씨티  IBK기업은행ATM  우리은행ATM 강북새마을금고 수유3동새마을금고  HK상호저축은행

레져 : 우이볼링장  한일골프연습장  한일골프스쿨

생활 : 팝스DVD영화관  한국문화센터  고은독서실

쇼핑 : M&J  정관장홍삼수유점  광진슈퍼

시설 : 수유가압장

의료 : 이경규한의원  고성한의원  명한의원

시세현황

시세 : 37,000~43,000 (만원)

전세 : 19,000~22,000 (만원)

 

현황분석

관할법원 : 북부7계 전화(02)910-3677

관리비 : 미납금 - 5,000원 12년10월분연체료남아있음 / 전기수도난방포함.1454세대

통계 : 매각가율70.6%  매각률37.1%  경쟁률5.9명

주민센터 : 수유2동 주민센터

개발계획 : 주택재개발.재건축 정비예정구역 및 정비구역 해제고시

도시계획시설(철도)변경결정 및 지형도면고시

2010 서울특별시 도시.주거환경정비기본계획변경 및 정비구역해재 고시

도시계획시설(주차장) 결정 및 지형도면 고시

건축허가제한 결정 및 지형도면 작성

 

매각물건현황( 감정원 : KI감정평가 / 가격시점 : 2012.06.04 )

목록 :건물

구분 :15층중 4층

사용승인 :93.11.17

면적 :122.58㎡(37.08평)

이용상태 :방4,거실,주방및식당,욕실겸화장실2,발코니,다용도실 등

감정가격 :130,000,000원

기타 :*계단식
*도시가스 중앙난방

 
토지  : 대지권 67045.8㎡ 중 56.44㎡ 감정가격 -  330,000,000원

현황
위치 *우이초등학교 북동측 인근에 위치, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교(우이초등학교 등)등이 소재하며 접근성 편리성 등으로 보아 아파트로서의 주위환경은 보통시됨
*본건까지 차량출입이 용이하며 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철 4호선 "수유역" 등이 소재하는 등 대체적인 교통상황은 보통시됨
*부정형으로 평탄하게 조성된 아파트건부지로 이용중임
 

등기부현황   ( 채권액합계 : 1,663,710,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액  /   비고  /   소멸여부

1 -  2001.03.21  /   소유권이전(매매)  /   김**      
2 -  2001.03.26  /   근저당  /   우리은행(미아동지점)  / 138,000,000원 /  말소기준등기 /  소멸
3 -  2001.06.20  /   근저당  /   우리은행  /   39,600,000원  /     소멸
4 -  2001.07.16  /   근저당  /   동서산업(주)   /  110,000,000원   /    소멸
5 -  2007.08.14  /   근저당  /   우리은행  /   120,000,000원   /    소멸
6 -  2008.11.11  /   근저당  /   아이에스동서(주)  /   100,000,000원  /     소멸
7 -  2010.04.09  /   가압류  /   신**  /   127,310,000원  /     소멸
8 -  2011.11.04  /   가압류  /   유**  /   451,000,000원  /     소멸
9 -  2012.04.12  /   가압류  /   신용보증기금  /   577,800,000원  /     소멸
10 -  2012.05.31  /   임의경매  /   우리은행  /   청구금액:177,600,000원 / 2012타경12559 /  소멸
11 -  2012.08.21  /   임의경매   /  우리은행  /   청구금액:120,000,000원 /  2012타경19628 /  소멸

낙찰사례분석 (서울특별시 강북구 수유동 아파트)
구분  -  평균감정가  /   평균낙찰가  /   낙찰가율  /   유찰횟수  /   입찰인원수  /   사례분석예상가

최근1년간(7건) -  ￦340,000,000  /   ￦259,809,843  /  76.81%  /   1.43회  /   3명  / ￦353,326,000 6개월간(4건) -  ￦365,000,000 /  ￦264,574,975 /  72.39% /  1.75회 /  3.25명 /  ￦332,994,000
3개월간(2건) -  ￦435,000,000 /  ￦334,990,000 /  77.06% /  1.5회 /  3.5명  / ￦354,476,000
1개월간(1건) -  ￦430,000,000 /  ￦351,780,000 /  81.81% /  1회 /  2명 /  ￦376,326,000

박철호팀장 010-6282-2326

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