광진구아파트경매 광장동워커힐아파트76평

경매물건중에서 광진구아파트경매 광장동워커힐아파트 입니다.

 

사건번호 - 동부4계 2012 타경 12607

 

입찰일 - 5월 20일

 

최저가 - 896,000,000 (4차 , 51%)

 

자료를보시면서 광진구아파트경매 광장동워커힐아파트에 대해

안내해드리겠습니다.

 

광진구아파트경매 광장동워커힐아파트 단지정보

 

 

576세대	14개동
1978년 11월	선경종합건설
- 대	- 대
중앙난방	도시가스
%	%
최고층 - 13층	최저층 - 12층
면적 - 185㎡  ,188㎡  ,  221㎡  ,  254㎡

 

 

 

 

 

지역분석과 사진을보여드리겠습니다.

 

 

역세권 - 5호선광나루

공공 - 광장극동우편취급국  광장동주민센터 광나루지구대

교육 - 키즈칼리지워커힐어학원  이와스워커힐어학학원   에이플러스학원

교통 - 광나루역2번출구

금융 - IBK기업은행  신한은행  하나은행           광장구의2동새마을금고  아차산성유원지  아차산성

생활 - 산소망녹음도서관  광진정보도서관

쇼핑 - 워커힐슈퍼  오렌지팩토리아울렛  설악양봉원

시설 - 광장취수장

의료 - 광장치과의원  소망치과의원 연세훼미리의원

시설 -

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 동부4계 전화(02)2204-2408

관리비 : 12년10월분까지 미납액없음 / 전기수도포함.576세대

통계 : 매각가율72.3%  매각률24.7%  경쟁률6.7명

주민센터 : 광장동 주민센터

개발계획 : 도시계획시설(학교) 변경 및 대학 세부시설조성계획 변경결정 고시

도시계획시설(도로,녹지) 결정(변경) 및 용도지역 결정(변경) 지형도면 고시

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 자연감정평가 / 가격시점 : 2012.08.02 )

목록 - 건물

구분 -  12층중 5층

사용승인 -  78.11.13

면적 - 226.45㎡(68.5평) 
이용상태 -  방4,식당,거실,주방,욕실2,드레스실,발코니등

감정가격 -  437,500,000원

기타 - * 중앙난방 
토지  - 대지권 87244㎡ 중 223㎡ 감정가격 :  1,312,500,000원
현황
위치 * 주변은 학교, 근린생활시설, 아파트, 단독주택 및 소규모 공동주택등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨
* 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 광나루역 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통수단은 보통시됨
* 부정형의 토지, 아파트 건부지로 이용중임
* 단지내 도로설비 되어 있음

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 1,729,000,000원 )
No -  접수  /  권리종류  /  권리자  /  채권금액  /  비고 /  소멸여부

1 -  2002.10.16  /  소유권이전(매매)  /  이**     
2 -  2009.03.09 /   근저당 /   한평신협 /   1,729,000,000원  / 

      말소기준등기  /  소멸
3 -  2012.07.20 /  임의경매 /   한평신협 /  청구금액:1,411,864,108원  

     2012타경12607  /  소멸

 

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 광진구 광장동 아파트)
구분 -  평균감정가 /  평균낙찰가 /  낙찰가율 /  유찰횟수 /  

입찰인원수 /  사례분석예상가

최근1년간(15건) -  ￦1,006,000,000 /   ￦713,694,314  / 73.72% /   1.8회 /  

 3.4명 /   ￦1,290,100,000

 
6개월간(10건) -  ￦972,000,000 /  ￦694,560,101  / 74.85% /   1.7회 /  

 3.2명 /   ￦1,309,875,000

3개월간(8건) -  ￦945,000,000 /   ￦691,686,376 /   76.27% /   1.5회  / 

2.75명  /  ￦1,334,725,000

1개월간(4건) -  ￦840,000,000 /   ￦610,277,752 /   75.66% /   1.5회 /  

 2.5명 /   ￦1,324,050,000

 

 

 

 

아래 전화번호를 눌러주시면 연결됩니다^^

조은정과장 010-6296-8177

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