광진구아파트경매 자양동경남아너스빌아파트35평

경매물건중에서 광진구아파트경매 자양동경남아너스빌아파트 입니다.

 

사건번호 : 동부4계 2012 타경 2013

 

입찰일 : 5월 20일

 

최저가 : 275,200,000 (3차, 64%)

 

자료를보시면서 광진구아파트경매 자양동경남아너스빌아파트에 대해 안내해드리겠습니다.

 

광진구아파트경매 자양동경남아너스빌아파트 단지정보입니다.

 

 

150세대	1개동
1997년05월	대아건설(주)
142 대	0.94 대
개별난방	도시가스
용적율 - 316%	건폐율 - 28%
최고층 - 19층	최저층 - 7층
면적 - 85㎡,  113㎡

 

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

 

역세권 : 2호선구의

공공 : 자양2동주민센터  자양2치안센터  자양동우체국

교육 : 광양고등학교  성자초등학교  광양중학교

교통 : 자양2동유수지공용주차장  구의역4번출구  동서울주차장

금융 : SC제일은행ATM  SC제일은행  중앙농협  자양2동새마을금고  동부화재해상보험  LIG손해보험

레져 : 우리유황온천  낙천정지  양마장공원

생활 : 정상독서실  서울지방법원

쇼핑 : 삼육구유통  훼미리마트 자양풍화점  유미슈퍼

시설 : 서울시중랑물재생센터  자양빗물펌프장  구오상회

의료 : 경희동서한의원  성동고려의원  아산한빛의원

 

 

 

 

시세현황

 

시세 : 41,000~52,000 (만원)

전세 : 22,000~25,000 (만원)

 

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 동부4계 전화(02)2204-2408

관리비 : 12년10월분까지 미납액없음 / 150세대

통계 : 매각가율72.3%  매각률24.7%  경쟁률6.7명

주민센터 : 자양2동 주민센터

개발계획 : 구의.자양재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

구의자양재정비촉진지구 내 자양3존치관리구역 도시관리계획(제1종지구단위계획)[변경결정 및 지형도면 고시

구의 자양 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

도시관리계획(화양2*자양지구 제1종지구단위계획구역 및 계획)결정(변경) 및 지형도면 고시

자양1 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시

 

 

 

 

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 삼정감정평가 / 가격시점 : 2012.03.08 / 보존등기일 : 1997.06.20 )

목록 : 건물

구분 : 19층중 1층

사용승인 : 97.05.24

면적 : 84.86㎡(25.67평)
이용상태 :  방3,거실,주방,욕실겸화장실2,창고,발코니등 비준가격
감정가격 : 430,000,000원

기타 : * 총1개동 150세대
* 계단식, 남동향
* 작은방1:발코니부분을 방으로 확장함
* 개별도시가스, 지하주차장 
토지 :  대지권 4674.3㎡ 중 32.99㎡ 
현황
위치 * 광양고등학교 북서측 인근에 위치, 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 학교 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
* 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 있는 등 제반교통사정 보통임
* 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 건부지(아파트)로 이용중임
 

 

 

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 277,639,400원 )
No -  접수  /  권리종류  /   권리자    /  채권금액   /  비고    /  소멸여부

1 -  2008.01.29   / 소유권이전(매매)   /  김**,김**  각 지분1/2, 거래가액 금380,000,000원  
2 -  2012.02.23  /   김**지분강제경매   /  손**  /   청구금액:75,000,000원 / 

      말소기준등기2012타경2013  /   소멸
3 -  2012.06.04 /   김**지분강제경매   /  손**  /   청구금액:7,835,870원   / 

      2012타경7278  /   소멸
4 -  2012.06.04  /   김**지분강제경매  /   손**  /   청구금액:7,835,870원  /  

      2012타경7285   /  소멸
5 -  2012.06.04  /  김**지분강제경매   /  손**  /  청구금액:75,000,000원  /  

      2012타경7292   /  소멸
6 -   2012.08.21  /   가압류  /   손**  /   170,000,000원    /  소멸
7 -  2012.09.05 /   가압류 /   손**  /   107,639,400원  /     소멸

 

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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