송파구아파트경매 송파동한양아파트31평

경매물건중에서 송파구아파트경매 송파동한양아파트 입니다.

사건번호 : 동부3계 2011 타경 8182

입찰일 : 4월 29일

최저가 : 435,200,000원 ( 4차, 64%)

자료를보시면서 송파구아파트경매 송파동한양아파트에 대해 안내해드리겠습니다.

송파구아파트경매 송파동한양아파트 단지정보입니다.

 

744세대	10개동
1984년10월	한양
744 대	1 대
지역난방	열병합
%	%
최고층 - 12층	최저층 - 12층
면적 - 87㎡  ,105㎡  ,  131㎡  ,  150㎡  ,  172㎡

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

역세권 - 8호선송파  8호선석촌  5호선방이

공공 - 송파한양우편취급국  송파2동주민센터  송파2치안센터

교육 - 보혜어린이집  사성보습학원  프라임GnB영어학원

교통  - 송파동공영주차장  송파역1번출구  석촌역3번출구

금융  - SC제일은행  외환은행  국민은행ATM  한양증권  부국증권  동양종합금융증권

레져 - 방이고분공원  방이동백제고분군  송이공원

생활 - 한국문화센터

쇼핑 - 롯데슈퍼  올리브

의료 - 가락실버사랑의원  연세사랑요양병원  닥터포유클리닉

 

 

현황분석

관할법원 : 동부3계 전화(02)2204-2407

규제사항 : 주택투기지역  주택거래신고지역

관리비 : 미납금 - 359,040원 2개월미납액 / 11년8월분~9월분 / 744세대

통계 : 매각가율75.4%  매각률35.5%  경쟁률5.5명

주민센터 : 송파2동 주민센터

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 정상감정평가 / 가격시점 : 2011.06.21 )

목록 - 건물

구분 -  12층중 2층

사용승인 -  84.10.23

면적 -  84.92㎡(25.69평)

이용상태 -  방3, 주방겸 거실, 욕실 등

감정가격 -  476,000,000원  

토지 -  대지권 54942㎡ 중 59.54㎡ 감정가격 -  204,000,000원

현황

위치 * 가락고등학교 북쪽 인근에 위치하며, 주변은 각종 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재한 주거 지대임.
* 본건 아파트는 지하철 석촌역 동쪽 근거리에 위치하며, 인근에는 버스정류장도 있으므로 대중교통편은 무난시됨.
* 본건 토지 3필지는 현황 1단지로서, 아파트단지의 부지로 이용중임

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 923,395,521원 )
No -  접수 /   권리종류  /   권리자  /  채권금액 /   비고 /   소멸여부

1 -  2003.12.01 /   소유권이전(매매) /   표**      
2 -  2003.12.08 /   근저당 /   한국스탠다드차타드제일은행   /  60,000,000원 /   말소기준등기 /  소멸
3 -  2008.08.08 /   근저당 /   한국외환은행 /   120,000,000원 /     소멸
4 -  2009.12.01  /   근저당 /   한국외환은행  /  88,800,000원 /     소멸
5 -  2010.03.09 /   근저당  /  하나은행 /   195,000,000원 /     소멸
6 -  2010.04.26 /   근저당 /   하나은행  /  26,000,000원    /  소멸
7 -  2010.07.20 /   가압류 /   김**  /   150,000,000원  /    소멸
8 -  2010.12.31 /   가압류 /   양**  /   10,000,000원  /    소멸
9 -  2011.05.25 /   근저당 /   박** /   200,000,000원  /     소멸
10 -  2011.05.31  /  가압류 /   김**  /   15,000,000원  /    소멸
11 -  2011.06.09 /   가압류 /   이**  /   38,000,000원 /     소멸
12 -  2011.06.09  /  강제경매  /  박** /  청구금액:76,219,178원 /   2011타경8182  /  소멸
13 -  2011.06.13 /   가압류 /  김**  /   8,000,000원 /     소멸
14 -  2011.07.06 /   강제경매  /   김** /  청구금액:50,000,000원  /   2011타경9321 /   소멸
15 -  2011.10.14 /  박**근저당권가처분  /   박**  /  

       사해행위취소로 인한 근저당설정등기말소청구권 서울동부지법 2011카합1563  /   소멸
16  - 2012.06.13  /   압류 /   서울특별시송파구  /      소멸
17 -  2012.06.27 /   가압류 /   제일저축은행  /  12,595,521원 /     소멸
18 -  2013.01.22 /   임의경매 /   유에이치케이제이차유동화전문유한회사 / 

      청구금액:179,300,306원  /       2013타경1444 소멸

 

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 송파구 송파동 아파트)
구분 -   평균감정가  /   평균낙찰가  /  낙찰가율 /   유찰횟수 /   입찰인원수 /   사례분석예상가

최근1년간(7건)-￦762,857,143 /   ￦543,144,490 /  73.34% /  1.86회 /  4.86명 /  ￦498,712,000
6개월간(6건) -  ￦756,666,667 /  ￦540,068,572  / 73.87% /  1.84회 /  5.33명 /  ￦502,316,000
3개월간(2건) -  ￦715,000,000 /  ￦485,250,000 /  69.41% /  2.5회 /  7.5명 /  ￦471,988,000
1개월간(1건) -  ￦800,000,000 /  ￦451,500,000 /  56.44% /  3회  / 1명 /  ￦383,792,000

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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