서초구아파트경매 방배동리첸시아방배아파트54평

경매물건중에서 서초구아파트경매 방배동리첸시아방배아파트 입니다.

사건번호 : 중앙8계 2012 타경 21523

입찰일 : 4월 25일

최저가 : 704,000,000 (3차, 64%)

자료를보시면서 서초구아파트경매 방배동리첸시아방배아파트에 대해 안내해드리겠습니다.

서초구아파트경매 방배동리첸시아방배아파트 단지정보입니다.

 

79세대	1개동
2010년03월	(주)금호산업
215 대	2.72 대
개별난방	도시가스
용적율 - 457%	건폐율 - 57%
최고층 - 16층	최저층 - 16층
면적 - 143L㎡, 151K㎡, 152F㎡, 157E㎡, 158F㎡, 164E㎡, 168B㎡, 170E㎡, 170B㎡, 176B㎡, 179D㎡, 183㎡, 183D㎡, 184G㎡, 188C㎡, 191A㎡, 192A1㎡, 192A2㎡, 195A㎡, 231H㎡, 233J㎡, 260N㎡, 284M㎡, 309O㎡, 320I㎡

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

역세권 - 9호선구반포  4호선동작  9호선동작

공공 - 동작치안센터  이수우체국  반포본동주민센터

교육 - 세화어린이집  서래초등학교  대일학원

교통 - 방배동중앙로노상주차장  이수공영주차빌딩  노상주차장

금융 - SC제일은행  하나은행  KB국민은행  우리투자증권  전국화물자동차공제조합  화물공제조합

레져 - 만남공원  나리공원  반포호수체육공원

쇼핑 - 롯데슈퍼방배점  OK마트  로손

시설 - 방배빗물펌프장  한강홍수통제소  반포빗물펌프장

의료 - 모두모두한의원  필치과병원  정금연세치과의원

 

 

현황분석

관할법원 : 중앙8계 전화(02)530-1820

규제사항 : 주택투기지역  주택거래신고지역

통계 : 매각가율79.2%  매각률36.4%  경쟁률10.4명

주민센터 : 방배본동 주민센터

개발계획 : 방배제7주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 승인 고시

방배삼익아파트 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시

도시관리계획 [이수지구중심 제1종지구단위계획 ] 결정(변경) 및 지형도면 고시

건축허가제한 대상구역 지형도면 고시

방배6 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 우신감정평가 / 가격시점 : 2012.07.12 / 보존등기일 : 2010.05.13 )

목록 - 건물

구분 -  16층중 3층

사용승인 -  10.03.15

면적 -  149.91㎡(45.35평)

이용상태 -  방3,거실,주방겸식당,조보주방,드레스룸,다용도실,욕실2 등

감정가격  - 627,000,000원

기타 -  * 계단식
* 도시가스 개별난방 

토지 -  대지권 3342.4㎡ 중 37.96㎡  감정가격 - 473,000,000원

현황

위치 * 서래초등학교 북서측 인근에 위치, 인근에 학교, 상가, 시장, 은행, 공원, 관공서 등 편의시설 등이 소재하고 주위는 업무시설, 서측 인근 가로변으로는 각종 상가 및 빌라, 주택, 아파트단지가 조성되어 있는 지역으로서 주위여건은 무난시됨
* 버스정류장이 인근에 위치하고 지하철역까지 마을버스가 운행중에 있어 대중교통여건은 무난시됨
* 인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임
* 3면의 도로와 접하여 차량 진출입은 보통시됨 
 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 1,460,000,000원 )
No -  접수 /   권리종류  /  권리자  /  채권금액 /   비고 /   소멸여부

1 -  2010.09.29 /   소유권이전(매매)  /  김**  /     거래가액 금1,411,000,000원  
2 -  2010.11.10 /   근저당 /   달구벌신협  /  780,000,000원  /  말소기준등기  /  소멸
3 -  2010.11.15 /   근저당  /  신길중앙새마을금고  /   130,000,000원 /     소멸
4 -  2011.11.24 /   근저당 /   (주)유니트론텍  /  550,000,000원  /    소멸
5 -  2012.07.06 /   임의경매   /  (주)유니트론텍  / 청구금액:300,000,000원 /  2012타경21523 /  소멸
6 -  2012.11.14 /   임의경매  /  달구벌신협 /   청구금액:650,000,000원  /   2012타경36440  /   소멸

 

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 서초구 방배동 아파트)
구분 -   평균감정가  /  평균낙찰가 /   낙찰가율 /   유찰횟수 /   입찰인원수 /  사례분석예상가

최근1년간(38건) -  ￦948,640,342 / ￦697,989,563 /   75.07% /   1.82회  /  3.71명 / ￦825,770,000
6개월간(16건) -  ￦897,083,313 /  ￦659,908,874 /  75.88% /  1.69회 /  3.25명  / ￦834,680,000
3개월간(7건) -  ￦787,619,000 /  ￦569,297,427 /  76.22% /  1.57회 /  2.86명 /  ￦838,420,000
1개월간(3건) -  ￦906,111,000 /  ￦566,850,000 /  63.68% /  2.33회  / 3명 /  ￦700,480,000

 

 

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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