서초구아파트경매 서초동강남태영데시앙루브아파트34평

경매물건중에서 서초구아파트경매 서초동강남태영데시앙루브아파트 입니다.

 

사건번호 : 중앙5계 2012 타경 35805

 

입찰일 : 4월 30일

 

최저가 : 416,000,000 (2차, 80%)

 

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서초구아파트경매 서초동강남태영데시앙루브아파트 단지정보입니다.

 

 

50세대	2개동
2005년07월	(주)태영
142 대	2.84 대
개별난방	도시가스
용적율 - 796%	건폐율 - 59%
최고층 - 15층	최저층 - 15층
면적 - 109A㎡,  110A2㎡,  110B㎡,  110C㎡,  123㎡

 

 

 

 

지역분석과 사진을 보여드리겠습니다.

 

 

역세권 - 9호선신논현  2호선강남  신분당선강남  9호선사평  7호선논현

공공 - 역삼동우체국  서초4동주민센터  반포1동우편취급국

교육 - 플로에상스  라이지움  윈글리쉬 테솔앤비즈센터

교통 - 신논현역 6번출구  서초4동공영주차장  벧엘주차장

금융 - SC제일은행ATM  SC제일은행  IBK기업은행           대한건설기계협새마을금고  신한종합금융   흥국화재 한성지점

레져 - 슬픔이여안녕촬영지  역삼공원  은행나무공원

생활 - CGV  시티극장  국립어린이청소년도서관

쇼핑 - 훼미리마트 서초유앤아이점  휴그린플래너  스타플렉스

의료 - 강남신광한의원  샘신경정신과의원  경희지행한의원

 

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 중앙5계 전화(02)530-1817

규제사항 : 주택투기지역  주택거래신고지역

통계 : 매각가율79.2%  매각률33.3%  경쟁률10.4명

주민센터 : 서초4동 주민센터

개발계획 : 도시계획시설(철도:정거장)변경결정 및 지형도면 고시

도시관리계획[서초구역(꽃마을지역) 지구단위계획 특별계획구역 lll 세부개발계획]

결정(뼌경) 및 지형도면 고시

반포아파트지구 개발기본계획 및 반포아파트지구 3주구

 정비계획 변경 및 지형도면 작성

[서초아파트지구 개발기본계획 및 서초아파트지구 3주구 정비계획]

변경결정(경미한 사항)

[서초아파트지구 개발기본계획 및 서초아파트지구 3주구 정비계획]

변경 및 지형도면 작성

 

 

 

 

 

매각물건현황

( 감정원 : 태평양감정평가 / 가격시점 : 2012.11.28 / 보존등기일 : 2005.08.09 )

목록 : 건물

구분 :  15층중 11층

사용승인 : 05.07.20

면적 :  84.43㎡(25.54평) 
이용상태 :  방3개,주방,거실,욕조

감정가격 :  286,000,000원

기타 :  * 도시가스 
토지 :  대지권 2161.2㎡ 중 12.42㎡ 감정가격 -  234,000,000원
현황
위치 * 교보타워빌딩 남동측 인근에 위치,주위는 오피스빌딩, 상가빌딩, 주상복합아파트 등이 혼재하는 곳으로 주거환경은 보통
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 노선버스 정류장까지 도보로 1분 정도 소요되는 등 제반 교통시설은 양호함
* 등고 평탄한 세장형 토지임,주상복합아파트 건부지로 이용중임,서측으로 로폭 약4m, 동측으로 광대한면 포장도로와 접함

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 660,000,000원 )
No -  접수 /   권리종류 /   권리자 /   채권금액 /   비고 /   소멸여부

1 -  2005.08.10  /  소유권이전(매매) /   전**      
2 -  2008.09.10 /   근저당 /   중소기업은행(하단지점)  /   660,000,000원  / 

      말소기준등기   /  소멸
3 -  2012.11.08 /   임의경매 /  중소기업은행 /   청구금액:660,000,000원  /  

     2012타경35805   /  소멸

 

 

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 서초구 서초동 아파트)
구분 -  평균감정가 /  평균낙찰가 /  낙찰가율 /  유찰횟수 /

   입찰인원수 /   사례분석예상가

최근1년간(51건) -  ￦1,234,652,290  /  ￦921,285,240  /  76.89% /   1.75회 /  

 4.57명  /   ￦399,828,000

6개월간(23건) -  ￦1,335,098,557  /  ￦987,442,700  /  75.04%  /  2.04회 /  

 5.83명  /  ￦390,208,000

3개월간(10건) -  ￦1,290,726,680 /   ￦984,903,100  / 77.86% /   1.6회  / 

5.8명  /  ￦404,872,000

1개월간(3건) -  ￦989,088,933 /   ￦804,830,000  /  81.69% /   1.33회  / 

7.33명 /   ￦424,788,000 
 

 

 

 

 

 

조은정과장 010-6296-8177

궁금하신사항 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다^^