송파구아파트경매 풍납동동아한가람아파트33평

경매물건중에서 송파구아파트경매 풍납동동아한가람아파트 입니다.

사건번호 : 동부3계 2012 타경 9809

입찰일 : 4월 29일

최저가 : 332,800,000 (4차, 64%)

자료를 보시면서 송파구아파트경매 풍납동동아한가람아파트에 대해 안내해드리겠습니다.

송파구아파트경매 풍납동동아한가람아파트 단지정보입니다.

 

728세대	7개동
1994년12월	동아건설
782 대	1 대
개별난방	도시가스
용적율 - 396%	%
최고층 - 18층	최저층 - 11층
면적 - 76F㎡  ,76G ㎡  , 109A㎡  ,  109B㎡  ,  109C㎡

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

역세권 - 8호선천호  5호선천호  8호선강동구청

공공 - 풍납동우체국  풍납1치안센터  풍납1동주민센터

교육 - 오렌지어린이집  솔지어린이집  청문학원

교통 - 천호역10번출구  유료주차장  풍납주차장

금융 - 국민은행ATM  외환은행ATM  강동농협  풍납동새마을금고  삼성생명  HK상호저축은행

레져 - 광주풍납리토성  풍납토성  리버뷰8번가

생활 - 한일시네마  천보개발  한일극장 서울

쇼핑 - 베스토아  가나러브라인플러스  광남마켓

시설 - 성남시한강취수장

의료 - 소망내과의원  심한의원  새이드림치과의원

 

 

 

시세현황

 

시세 : 45,000~60,000 (만원)

전세 : 25,000~30,000 (만원)

 

 

 

현황분석

관할법원 : 동부3계 전화(02)2204-2407

규제사항 : 주택투기지역

관리비 : 미납금 - 4,700,000원 12년7월분까지 미납액임 / 전기수도포함.

통계 : 매각가율75.4%  매각률35.5%  경쟁률5.5명

주민센터 : 풍납1동 주민센터

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 생림감정평가 / 가격시점 : 2012.06.12 )

목록 - 건물

구분 -  18층중 5층

사용승인 -  95.06.13

면적 -  84.38㎡(25.52평)

이용상태 -  방3,주방/식당,거실,욕실2,발코니 및 창고 등

감정가격 -  208,000,000원 *11~18층 규모, 총 7개동, 총 782세대(호)

기타 - *도시가스 개별난방 

토지 -  대지권 22661.8㎡ 중 27.87㎡  감정가격 : 312,000,000원

현황

위치 * 풍납초등학교 북서측 인근 위치, 주변은 아파트단지, 단지내상가, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 각종 근린생활시설 등 소재하는 제3종일반주거지역 내 한강변의 아파트단지로서 주거환경 보통임
* 단지내까지 차량출입 가능, 노선버스정류장이 인근거리에 소재, 지하철역(5호선 및 8호선 천호역)이 원거리에 위치, 대중교통편의는 보통임
* 인근지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리꼴과 유사한 형태의 토지임
* 간선도로와 북서측으로 접하는 아파트단지로서 단지내까지 차량출입 용이, 단지내 주차장이용 보통 정도임

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 566,800,000원 )
No -  접수 /   권리종류 /   권리자 /   채권금액 /   비고 /   소멸여부

1 -  2006.07.19 /   근저당 /   신한은행(길동지점)  /   298,800,000원 /   말소기준등기 /   소멸
2 -  2006.12.29 /   소유권이전(매매)  /   김**  /     거래가액 금530,000,000원  
3 -  2007.06.05 /   근저당 /   신한은행    /  168,000,000원    /   소멸
4 -  2008.08.01 /   근저당 /   임**  /  100,000,000원  /    소멸
5 -  2010.04.30  /  압류 /   국민건강보험공단    /    소멸
6 -  2010.10.20 /   압류 /   의정부세무서    /    소멸
7 -  2011.05.26 /   압류 /   서울특별시송파구  /      소멸
8 -  2012.06.08  /  임의경매 /  신한은행 /  청구금액:466,800,000원  /   2012타경9809 /   소멸

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 송파구 풍납동 아파트)
구분 -   평균감정가  /  평균낙찰가 /   낙찰가율  /  유찰횟수 /   입찰인원수 /   사례분석예상가

최근1년간(12건)  - ￦540,583,333 /  ￦427,896,208 /   80.68% /   1.5회 /   6.25명 /  ￦419,536,000
6개월간(5건) -  ￦503,400,000  / ￦401,487,300 /  81.73% /  1.4회  / 4.4명 /   ￦424,996,000
3개월간(5건) -  ￦503,400,000 /  ￦401,487,300 /  81.73% /  1.4회 /   4.4명 /   ￦424,996,000
1개월간(3건) -  ￦512,333,333 /  ￦401,733,333 /  81.47% /  1.67회 /   6.33명 /  ￦423,644,000

 

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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