은평구아파트경매 수색동수색진흥엣세벨아파트40평

경매물건중에서 은평구아파트경매 수색동수색진흥엣세벨아파트 입니다.

사건번호 - 서부4계 2011 타경 1862

입찰일 - 3월 14일

최저가 - 281,600,000 (4차 , 51%)

자료를보시면서 은평구아파트경매 수색동수색진흥엣세벨아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

은평구아파트경매 수색동수색진흥엣세벨아파트 단지정보입니다.

280세대	6개동
2003년07월	진흥기업(주)
307 대	1.09 대
개별난방	도시가스
용적율 - 341%	건폐율 - 113%
최고층 - 16층	최저층 - 10층
면적 - 73㎡  ,99㎡  ,  133㎡

 

 

지역분석과 사진을 보시겠습니다.

역세권 - 경의선수색  6호선증산  경의선디지털미디어시티  공항선디지털미디어시티 6호선디지털미디어시티

공공 - 수색동주민센터  수색우체국  수색치안센터

교육 - 효림유치원  구립수색어린이집  오색유치원

교통 - 노외주차장  삼천리주차장  수색역1번출구

금융 - 서서울농협  신한은행ATM  신한은행  수색동새마을금고  증산새마을금고  증산동새마을금고

레져 - 은평구생활체육광장  증산스포츠센터  라이온스헬스클럽

생활 - 증산정보도서관

쇼핑 - 바이더웨이  여우Collection 대성정육점

의료 - 신성한의원  동서한의원  효성한의원

 

 

시세현황

시세 : 21,000~23,000 (만원)

전세 : 41,500~47,500 (만원)

 

현황분석

관할법원 : 서부4계 전화(02)3271-1324

관리비 : 미납금 - 382,450원 12년9월분까지 미납액임 / 280세대

통계 : 매각가율73.8%  매각률34% 경쟁률4.9명

주민센터 : 수색동주민센터

개발계획 : 수색.증산 재정비촉진지구 변경지정(경미한), 재정비촉진계획 변경결정(경미한)

수색.증산 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 작성고시

수색 증산 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 작성고시

수색.증산 재정비촉진지구 변경지정(경미한 변경). 재정비촉진계획 변경결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시

수색/증산뉴타운 사업

 

 

매각물건현황( 감정원 : 신평감정평가 / 가격시점 : 2011.02.15 / 보존등기일 : 2003.10.13 )
목록 구분 사용승인 면적 이용상태 감정가격 기타
목록 :건물

구분 : 12층중 12층

사용승인 :03.07.25

면적 : 106.423㎡(32.19평) 
이용상태 : 방4,거실,주방,욕실2,발코니등

감정가격 :385,000,000원

기타 :*도시가스보일러 개별난방 

 
토지  : 대지권 10928.2㎡ 중 52.9㎡ 감정가격 -  165,000,000원

현황
위치 *수색초등교 동측 인근에 위치하며 인근 지역은 아파트,다세대주택 및 다가구주택,근린생활시설,임야 등으로 형성된 지역임.
*본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 도보 약 1-2분 거리에 소재하여 대중교통 사정은 보통임
*북서향 완경사에 자체평탄하게 조성된 부정형 토지로서 본건단지 북서측으로 폭 약12m의 도로와 접함.

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 568,300,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액  /   비고   /   소멸여부

1 -  2003.10.20  /   소유권이전(매매)  /   박**      
2 -  2007.10.04  /   근저당  /   으뜸새마을금고  /   378,300,000원  /   말소기준등기  /   소멸
3 -  2008.06.27  /   근저당  /   으뜸새마을금고  /   32,500,000원  /     소멸
4 -  2009.02.24  /   전세권(주거용 건물전부)  /   지**  /   40,000,000원  / 

     존속기간 :2009.02.24~2011.02.23 소멸
5 -  2010.05.03  /   근저당   /  (주) 아세아캐피탈대부금융   /  37,500,000원   /    소멸
6 -  2011.01.20  /   근저당  /   조**  /   50,000,000원   /    소멸
7 -  2011.01.20  /   근저당  /   백**  /   30,000,000원    /   소멸
8 -  2011.02.11  /   임의경매   /  으뜸새마을금고  /   청구금액:334,223,130원  /  

      2011타경1862  /   소멸
9 -  2011.11.22   /  압류  /   서울특별시은평구    /     소멸

 

낙찰사례분석 (서울특별시 은평구 수색동 아파트)
구분 -   평균감정가  /   평균낙찰가  /   낙찰가율   /  유찰횟수  /   입찰인원수   /  사례분석예상가

최근1년간(5건) -  ￦461,000,000  /   ￦357,996,000  /   77.57%  /   1.8회   /  4명  /  ￦426,635,000
6개월간(3건) -  ￦435,000,000  /  ￦334,330,000  /  77.04%  /  1.67회  /  4.67명  /  ￦423,720,000
3개월간(1건) -  ￦415,000,000  /   ￦315,810,000  /  76.1%  /  2회  /  10명 /  ￦418,550,000
1개월간(1건) -  ￦415,000,000  /  ￦315,810,000  / 76.1%  /  2회  /   10명  /  ￦418,550,000

박철호팀장 010-6282-2326

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