종로구아파트경매 견지동종로1가대성스카이렉스아파트

경매물건중에서 종로구아파트 견지동종로1가대성스카이렉스아파트 입니다.

사건번호 - 중앙5계 2012 타경 24225

입찰일 - 3월 26일

최저가 - 576,000,000 (3차, 64%)

자료를 보시면서 종로구아파트 견지동종로1가대성스카이렉스아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

종로구아파트 견지동종로1가대성스카이렉스아파트 단지정보입니다.

54세대	1개동
2008년06월	대성산업
193 대	3.57 대
개별난방	도시가스
용적율 - 726%	건폐율 - 59%
최고층 - 15층	최저층 - 15층
면적 - 142㎥ , 166㎥ ,  179B㎥ ,  181A㎥

 

 

지역분석과 사진을 보여드리겠습니다.

역세권 - 1호선종각 3호선안국 5호선광화문 5호선종로3가 2호선을지로입구 3호선종로3가 3호선경복궁 1호선종로3가

공공 - 석탄회관우편취급국  외교통상부  종로구의회

교육 - 성모어린이집  종로구청어린이집  승동유치원

교통 - 종각역2번출구  동양고속훼리  안국역6번출구

금융 - NICE  우리은행  KB국민은행 수출보험공사출장소 파로스에프에스아이 종로1,2가동새마을금고 코리안리재보험

레져 - 새드무비촬영지  우정공원  이별대세촬영지

생활 - 한지나라  한국시네마테크협의회  서울아트시네마

쇼핑 - 정관장종각역본점  자연이랑  밀레니엄프라자

시설 - 한국제이테크

의료 - 해정병원  밀레니엄치과병원  강우곤치과의원

 

 

현황분석

 

관할법원 : 중앙5계 전화(02)530-1817

통계 : 매각가율85.8%  매각률46.2%  경쟁률3.2명

주민센터 : 종로1.2.3.4가동 주민센터

개발계획 : 운현궁주변 제1종지구단위계획구역 건축허가제한 지형도면 고시

인사동 지구단위계획

 

 

매각물건현황( 감정원 : 주원감정평가 / 가격시점 : 2012.08.10 / 보존등기일 : 2008.06.24 )

목록 :건물

구분 :15층중 7층

사용승인 :08.06.05

면적 : 137.55㎡(41.61평)

이용상태 : 방3,화장실2등

감정가격 :495,000,000원

기타 :* 개별난방 

토지  : 대지권 2363㎡ 중 22.33㎡  감정가격 - 405,000,000원

현황
위치 * "종로구청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 오피스, 관공서, 주상복합아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난한 편임
* 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "광화문역" 및 지하철1호선 "종각역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임
* 본건 대체로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필일단의 부정형 평지로 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등의 부지로 이용 중임
* 본건 동측으로 노폭 약 30미터의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있으며, 도로의 상태는 양호함

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 817,585,345원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액  /   비고  /   소멸여부

1 -  2009.05.21  /   소유권이전(매매)  /   김**,이**   각 지분1/2  
2 -  2010.09.17  /    근저당  /   이리신협  /   806,000,000원  /   말소기준등기  /   소멸
3 -  2011.12.21  /   이**지분가압류  /   중소기업은행  /   6,085,175원  /    소멸
4 -  2012.03.19  /   이**지분가압류  /   롯데카드(주)   /  5,500,170원    /   소멸
5 -  2012.07.30  /   임의경매  /   이리신협  /   청구금액:668,741,851원  /   2012타경24225  /   소멸

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 종로구 견지동 아파트)
구분 -  감정가  /   낙찰가  /   유찰횟수  /   입찰인원  /   낙찰율

견지동 아파트 149.8㎡ -  ￦980,000,000  /   ￦812,600,000  /   1회  /   1명  /   82.92%

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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