의정부아파트경매 민락동송산주공아파트30평

경매물건중에서 의정부아파트경매 민락동송산주공아파트 입니다.

 

사건번호 : 2012 타경 48650

 

입찰일 : 5월 15일

 

최저가 : 134,400,000 (3차, 64%)

 

자료를보시면서 의정부아파트경매 민락동송산주공아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

 

의정부아파트경매 민락동송산주공아파트 단지정보입니다.

 

 

442세대	6개동
2002년08월	금호산업(주)
470 대	1.06 대
개별난방	도시가스
용적율 - 207%	건폐율 - 16%
최고층- 20층	최저층 - 15층
면적 - 100A㎡  ,100B㎡

 

 

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

 

역세권 - 의정부경전철어룡  의정부경전철송산  의정부경전철 탑석

공공 - 송산119안전센터  송산2동주민센터  의정부용현우편취급국

교육 - 의정부용현초등학교  충의중학교   의정부용현초등학교병설유치원

교통 - 어룡역2번출구  송산역 2번출구  탑석역 1번출구

금융 - 신한은행  우리은행  KB국민은행  새마을금고  송산새마을금고

레져 - 정문부장군묘  곤제근린공원  제주골프

쇼핑 - 참빛약손본가  씨밀래  OK마트병설 민락점

의료 - 경희본한의원  산우애한의원  경명한의원

 

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 의정부1계 전화(031)828-0321

관리비 : 12년12월분까지 미납액없음 / 전기수도포함.442세대

통계 : 매각가율79%  매각률36.1%  경쟁률5.1명

주민센터 : 송산2동 주민센터

개발계획 : 의정부 민락2 보금자리주택지구 지구계획

변경승인 및 지형도면 등

의정부고산 국민임대주택단지 예정지구 지정

 

 

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 길벗감정평가 / 가격시점 :

2012.11.05 / 보존등기일 : 2002.10.21 )

목록 - 건물

구분 -  15층중 1층

사용승인 - 02.08.22

면적 -  84.34㎡(25.51평)
이용상태 -  방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 발코니 등

감정가격 - 165,900,000원

기타 -  *도시가스 난방 
토지  - 대지권 21106.5㎡ 중 47.742㎡ 감정가격 -  44,100,000원
현황
위치 *"충의중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
*본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 경전철 "어룡역"이 통과하는 등 제반 대중교통상황은 무난함
*인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임
*아파트단지 내외로 포장도로 개설되어 있음

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 234,055,203원 )
No -  접수 /   권리종류 /   권리자 /   채권금액  /  비고 /   소멸여부

1 -  2007.12.21 /   소유권이전(매매)  /   윤**  /     거래가액 금113,094,000원  
2 -  2009.09.24 /   근저당 /   하남농협 /   226,800,000원  /  말소기준등기  /  소멸
3 -  2012.09.24 /   가압류 /   한국외환은행 /   7,255,203원  /    소멸
4 -  2012.10.25 /   임의경매 /   하남농협  /  청구금액:210,518,679원  /  

     2012타경48650   /  소멸

 

 

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 의정부시 민락동 아파트)
구분 -   평균감정가  /  평균낙찰가 /   낙찰가율  / 

유찰횟수 /   입찰인원수 /  사례분석예상가

최근1년간(40건) -  ￦205,975,000 /   ￦167,082,800 /   81.41% /  

 1.4회 /   4.73명 /   ￦170,961,000
6개월간(20건) -  ￦209,700,000 /   ￦168,840,905  /  80.81%  / 

1.55회 /   6.1명 /   ￦169,701,000
3개월간(11건) -  ￦200,818,182 /   ￦161,465,218  /  81.07% /  

 1.45회 /   6.64명 /   ￦170,247,000
1개월간(3건) -  ￦175,000,000 /   ￦146,476,300 /   83.87%  / 

1.33회  /  8명 /   ￦176,127,000

 

 

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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