남양주아파트경매 덕소두산위브아파트68평

경매물건중에서 남양주아파트경매 덕소두산위브아파트 입니다.

 

사건번호 : 2012 타경 28052

 

입찰일 : 4월 23일

 

최저가 : 403,200,000 (3차, 64%)

 

자료를보시면서 남양주아파트경매 덕소두산위브아파트에

대해 안내해드리겠습니다.

 

남양주아파트경매 덕소두산위브아파트 단지정보입니다.

 

 

1253세대	25개동
2002년12월	두산건설주식회사
2315 대	1.84 대
개별난방	도시가스
용적율 - 287%	건폐율 - 22%
최고층 - 25층	최저층 - 2층
면적 - 114㎡,  178㎡,  185㎡,  225㎡,  242T㎡,  243㎡,  251㎡

 

 

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

 

 

역세권 - 중앙선도심  중앙선덕소

공공 - 와부읍사무소  와부119안전센터  덕소우체국

교육 - 덕소고등학교  남양주도곡초등학교  남양주도곡초등학교병설유치원

교통 - 도심역2번출구  [중앙선]도심역  덕소역3번출구

금융 - 와부농협  국민은행ATM  우리은행ATM            와부새마을금고  삼성화재  한양증권

레져 - 신빈신씨묘역  현대골프연습장  덕소볼링센터

생활 - 와부도서관

쇼핑 - 가람수퍼마켓  미도파마트  한국인삼공사정관장홍삼덕소점

의료 - 경희맥한의원  한가람의원  한빛웰빙의원

 

 

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 의정부4계 전화(031)828-0324

관리비 : 미납금 - 1,107,740원 12년9월분까지 미납액임 / 전기수도포함.1144세대

통계 : 매각가율77.4%  매각률34.2%  경쟁률5명

주민센터 : 와부읍사무소

개발계획 : 남양주시 덕소재정비촉진사업

 

 

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 경복감정평가 / 가격시점 : 2012.07.09 / 보존등기일 : 2003.02.22 )

목록 구분 사용승인 면적 이용상태 감정가격 기타
목록 - 건물

구분 -  25층중 25층

사용승인 -  02.12.07

면적 - 169.788㎡(51.36평)
이용상태 -  방5, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스실, 발코니4, 반침 등

감정가격 -  535,500,000원

기타 - * 계단식, 25개동 1,253세대
* 도시가스개별난방 
토지 -  대지권 73636㎡ 중 73.967㎡ 감정가격 :  94,500,000원
현황
위치 * "덕소고교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지 및 각종근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 동측 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시됨.
* 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트부지임.
* 단지내 각방향으로 도로개설되어 있으며 동측으로 단지외곽도로와 연계되어 있음.

 

 

 

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 687,000,000원 )
No  - 접수 /   권리종류 /   권리자  /  채권금액 /   비고 /   소멸여부

1 -  2006.04.13 /   근저당 /   우리은행(덕소지점)  /  495,000,000원  /  말소기준등기

     소멸
2 -  2006.08.23   /  소유권이전(매매)  /  진**  /     거래가액 금597,500,000원  
3 -  2006.08.31 /   근저당 /   우리은행 /   120,000,000원  /    소멸
4 -  2006.10.31 /   소유권이전(매매) /   조**  /     거래가액 금480,000,000원  
5 -  2008.01.22 /   근저당 /   우리은행  /  72,000,000원   /    소멸
6 -  2012.06.22 /   임의경매  /  우리은행 /   청구금액:599,463,567원  /   

      2012타경28052   /  소멸 
 

 

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 남양주시 와부읍 도곡리 985 아파트)
구분  -  평균감정가 /   평균낙찰가   /  낙찰가율  /  유찰횟수 /   

입찰인원수  /   사례분석예상가

최근1년간(9건) -  ￦720,000,000 /   ￦462,084,222 /   65.52%  /  2.67회  / 

7.44명  /    ￦412,776,000
6개월간(3건) -  ￦573,333,333  /   ￦377,517,000 /   66.32%  /  2.67회  /  

 5.33명  /   ￦417,816,000
3개월간(1건) -  ￦600,000,000  /  ￦337,130,000 /  56.19%  /   3회 /  

 4명  /   ￦353,997,000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

조은정과장 010-6296-8177

궁금하신사항 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다^^