남양주아파트경매 덕소강변현대홈타운아파트70평

경매물건중에서 남양주아파트경매 덕소강변현대홈타운아파트 입니다.

 

사건번호 : 2012 타경 42263

 

입찰일 : 4월 22일

 

최저가 : 435,200,000 (4차, 51%)

 

자료를 보시면서 남양주아파트경매 덕소강변현대홈타운아파트에 대해

안내해드리겠습니다.

 

남양주아파트경매 덕소강변현대홈타운아파트 단지정보입니다.

 

 

387세대	6개동
2001년06월	현대건설(주)
822 대	2.12 대
개별난방	도시가스
용적율 - 349%	건폐율 - 24%
최고층 - 20층	최저층 - 14층
면적 - 109㎡  ,158㎡  ,  164㎡  ,  167A㎡  ,  169B㎡  ,  213㎡  ,  221㎡  ,  233㎡

 

 

 

 

 

지역분석과 사진을 보시겠습니다.

 

 

 

역세권 : 중앙선 덕소

공공 : 남부지구대  덕소우체국  와부119안전센터

교육 : 삼익유치원  강남청솔학원  종로학원

교통 : 덕소역 2번출구  [중앙선]덕소역  덕소삼패IC

금융 : 우리은행  우리은행ATM  남양주축산농협           와부새마을금고  한양증권  새마을금고

레져 : 광주미사리선사유적  동양산업  덕소볼링센터

생활 : 와부도서관

쇼핑 : 현대마트  명품아울렛  삼익마트

의료 : 숨쉬는한의원  연세속편한의원  장태수한의원

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

시세현황

 

시세 : 60,500~80,000 (만원)

전세 : 23,500~27,500 (만원)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 의정부6계 전화(031)828-0326

관리비 : 미납금 - 2,080,560원 8개월미납액 / 12년8월분~11월분 /

전기수도포함.387세대

통계 : 매각가율77.4%  매각률34.2%  경쟁률5명

주민센터 : 와부읍사무소

개발계획 : 남양주시 덕소재정비촉진사업

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 경복감정평가 / 가격시점 : 2012.09.26 /

보존등기일 : 2001.06.26 )

목록 : 건물

구분 :  20층중 7층

사용승인 : 01.06.11

면적 :  188.76㎡(57.1평)
이용상태 : 방5,욕실2,주방및식당,거실,발코니 등

감정가격 :  671,500,000원

기타 :  * 6개동 387세대
* 도시가스 개별난방 
토지 :  대지권 19016㎡ 중 61.302㎡ 감정가격 :  178,500,000원
현황
위치 * 중앙선 '덕소역' 남측 인근에 위치, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 주거지로서의 제반주위환경은 무난함
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 중앙선 '덕소역'이 소재하고 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통시됨
* 인근지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임
* 단지내 각 방향으로 포장도로 개설되어 있으며 외부포장도로에 연계되어 있음

 

 

 

 

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 872,300,000원 )
No -  접수 /   권리종류 /   권리자 /   채권금액  /  비고 /   소멸여부

1 -  2001.07.25  /   소유권이전(매매)  /   정**,최**   각지분1/2  
2 -  2002.04.24  /  최**지분전부이전  /  정**  증여,지분1/2  
3 -  2007.06.21 /   근저당  /  에이치케이저축은행(수유지점)   /  872,300,000원  /   

      말소기준등기   /  소멸
4 -  2012.09.14 /   임의경매  /  에이치케이저축은행 /   청구금액:744,408,373원

      2012타경42263   /  소멸

 

 

 

 

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 남양주시 와부읍 아파트)
구분 -  평균감정가 /  평균낙찰가 /   낙찰가율 /  유찰횟수 /  

 입찰인원수 /   사례분석예상가

최근1년간(30건) -  ￦414,666,667 /   ￦310,230,567 /   76.61%  /  1.83회  /  

 6명  /   ￦651,185,000
6개월간(17건) -  ￦411,176,471 /   ￦312,319,353 /   76.95% /   1.94회  / 

 7.18명  /   ￦654,075,000
3개월간(11건) -  ￦426,363,636  /  ￦330,228,091 /   77.78%  / 1.82회  / 

5.91명  /  ￦661,130,000
1개월간(3건)  - ￦366,666,667 /   ￦310,810,000  /  84.83%  /  1.33회  / 

5.67명   /  ￦721,055,000

 

 

 

 

 

 

 

 

조은정과장 010-6296-8177

궁금하신사항 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다^^