구리아파트경매 인창동동양아파트34평

경매물건중에서 구리아파트경매 인창동동양아파트 입니다.

 

사건번호 - 2012 타경 59513

 

입찰일 - 5월 27일

 

최저가 - 188,800,000 (3차, 64%)

 

자료를보시면서 구리아파트경매 인창동동양아파트에 대해

안내해드리겠습니다.

 

구리아파트경매 인창동동양아파트 단지정보

 

 

485세대	7개동
2002년10월	동양메이저(주)
496 대	1.02 대
개별난방	도시가스
용적율 - 338%	건폐율 - 18%
최고층 - 25층	최저층 - 9층
면적 - 114㎡

 

 

 

 

지역분석과 사진을 보시겠습니다.

 

 

공공  - 인창1치안센터  동구동주민센터  인창동주민센터

교육 - 동인초등학교병설유치원  동인초등학교  동구중학교

교통 - [중앙선]동교역  구리IC  주차프라자

금융 - 서울원예농협  KB국민은행  수협은행           신협  구리신협  삼성화재

레져 - 인창중앙근린공원  PGA골프클럽  페밀리골프장

생활 - 구리시인창문화센터  인창동작은도서관  롯데마트문화센터

쇼핑 - 잉꼬슈퍼  팔당생명살림소비자생활협동조합구리점   훼미리마트구리인창점

의료 - 경희김덕수한의원  경희부부한의원  미래신경외과의원

 

 

 

 

시세현황

 

시세 : 31,000~34,000 (만원)

전세 : 18,000~19,000 (만원)

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 의정부6계 전화(031)828-0326

관리비 : 미납금 - 227,090원 13년1월분까지 미납액임 / 485세대

통계 : 매각가율79.9%  매각률39.1%  경쟁률4.8명

주민센터 : 동구동 주민센터

개발계획 : 인창.수택재정비촉진지구

 

 

 

 

 

매각물건현황

( 감정원 : 우림감정평가 / 가격시점 : 2013.01.08 / 보존등기일 : 2002.11.19 )

목록 - 건물

구분 -  25층중 1층

사용승인 -  02.10.15

면적 -  84.98㎡(25.71평)
이용상태 - 방3,거실,주방,욕실2,베란다3 등 

감정가격 - 177,000,000원

기타 - * 보일러 난방 
토지 -  대지권 15716㎡ 중 31.68㎡ 감정가격 : 118,000,000원
현황
위치 * "동구중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
* 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
* 아파트단지 내·외로 포장도로 개설되어 있음.

 

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 405,224,950원 )
No -  접수 /   권리종류 /   권리자  /  채권금액 /   비고 /   소멸여부

1 -  2009.07.29 /   소유권이전(매매) /   노**  /     거래가액 금260,000,000원  
2 -  2010.07.30 /   근저당 /   에이치케이저축은행(본점)  /   325,000,000원

      말소기준등기   /  소멸
3 -  2010.08.05 /   압류   /  구리경찰서   /     소멸
4 -  2011.02.21 /   근저당 /   삼성비엔씨(주)   / 70,000,000원  /    소멸
5 -  2012.07.17  /  가압류  /  농협은행  /  10,224,950원  /    소멸
6 -  2013.01.02 /   임의경매  /  에이치케이저축은행 /   청구금액:324,397,632원

     2012타경59513  /   소멸

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 구리시 인창동 아파트)
구분 -  평균감정가 /  평균낙찰가  / 낙찰가율  / 유찰횟수  /

 입찰인원수 / 사례분석예상가

최근1년간(36건) -  ￦297,944,444 /   ￦242,436,861 /   82.29%  /  1.33회  / 

5.97명  /  ￦242,755,500

6개월간(22건) -  ￦299,136,364  / ￦245,540,359 /   83.11%  /  1.32회  / 

6.68명  /  ￦245,174,500

3개월간(16건) -  ￦294,750,000 /  ￦247,891,869 /   84.68% /   1.31회  / 

8.38명  /  ￦249,806,000

1개월간(6건) -  ￦276,166,667 /   ￦239,247,833 /   86.67% /   1.17회  / 

 8.33명  /  ￦255,676,500

 

 

 

 

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조은정과장 010-6296-8177

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