광명아파트경매 철산동도덕파크타운아파트17평

경매물건중에서 광명아파트경매 철산동도덕파크타운아파트17평입니다.

 

사건번호 - 2012 타경 24005

 

입찰일 - 4월 18일

 

최저가 - 117,600,000 (2차, 70%)

 

자료를보시면서 광명아파트경매 철산동도덕파크타운아파트에 대해

안내해드리겠습니다.

 

광명아파트경매 철산동도덕파크타운아파트 단지정보입니다.

 

 

1234세대	6개동
2001년09월	삼익건설(주)
1123 대	0.91 대
개별난방	도시가스
용적율 - 274%	건폐율 - 16%
최고층 - 25층	최저층 - 19층
면적 - 57A㎡ , 57B㎡ ,  72A㎡ ,  72B㎡

 

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

 

 

역세권 - 7호선철산

공공 - 광명경찰서  하안1동주민센터  철산4동주민센터

교육 - 안현초등학교  광명광덕초등학교  하안북중학교

교통 - 광명주차장  26번버스종점  철산역2번출구

금융 - SC제일은행  안양축산농협  국민은행ATM 한국투자저축은행  한국투자증권

레져 - 도덕산공원  고아덕산  철산근린공원

생활 - 한복기업  한복시네마극장  씨네유플러스

쇼핑 - 훼미리마트 철산브라운스톤점  대농할인마트 홈웨이

의료 - 다선의원  동남한의원  모델의원

 

 

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 안산1계 전화(031)481-1199

관리비 : 미납금 - 150,000원 13년1월분까지 미납액임

통계 : 매각가율79.7%  매각률50%  경쟁률7.9명

주민센터 : 철산4동 주민센터

개발계획 : 광명 철산주공7단지 주택재건축 정비구역 지정 및

지형도면 고시

광명(철산주공2단지) 도시 관리계획(제1종지구단위계획 )변경

광명철산주공2단지 주택재건축 정비구역 변경(3차) 지정 고시

광명 재정비 촉진계획

 

 

 

 

 

 

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 359,890,000원 )
No -  접수 /  권리종류  / 권리자  / 채권금액 /  비고  / 소멸여부

1 -  2009.02.09 /   소유권이전(매매) /   이** /    거래가액 금79,550,000원  
2 -  2009.02.09 /   근저당 /   우리은행(광명지점)  /  52,000,000원 /   말소기준등기 /  

     소멸
3 -  2009.03.20  /  근저당 /  우리은행  / 42,900,000원 /     소멸
4 -  2011.02.09 /   근저당   / 국민은행  /  130,000,000원  /    소멸
5 -  2012.11.08  /  임의경매  /  국민은행 /   청구금액:130,000,000원  /   

     2012타경24005   /  소멸
6 -  2012.12.06 /   가압류 /   한국무역보험공사(구상호:한국수출보험공사)  /   

      134,990,000원   /    소멸

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 덕산감정평가 / 가격시점 : 2012.11.12 / 보존등기일 : 2001.10.22 )

목록 - 건물

구분 -  25층중 25층

사용승인 -  01.09.07

면적 - 39.65㎡(11.99평)
이용상태 -  방1,방겸거실1,주방,욕실,보일러실 등

감정가격 - 132,720,000원

기타 - * 가스보일러 개별난방 
토지 -  대지권 66769.2㎡ 중 19.32㎡  감정가격 - 35,280,000원
현황
위치 * 안현초등학교 서측 인근에 위치, 부근은 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 비교적 근거리에 각종 생활편의시설이 존재하여 주거지로서 주거환경은 무난한 편임
* 본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도등으로 보아 보통임
* 3필 일단의 부정형의 완경사지로 아파트 건부지로 이용중임
* 단지내 포장도로가 개설되어 있으며 이는 외곽공도와 연계됨

 

 

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 광명시 철산동 아파트)
구분 -   평균감정가  / 평균낙찰가  / 낙찰가율  / 유찰횟수  /  입찰인원수   / 

사례분석예상가

최근1년간(46건) ￦374,456,522 ￦296,313,993 80.15% 1.29회 7.39명 ￦134,652,000
6개월간(19건) ￦365,000,000 ￦287,701,289 80.53% 1.22회 10.63명 ￦135,290,400
3개월간(6건) ￦362,500,000 ￦304,924,083 84.32% 1회 9.83명 ￦141,657,600
1개월간(3건) ￦396,666,667 ￦335,343,333 85.03% 1회 7명 ￦142,850,400

 

 

 

 

 

 

 

 

 

조은정과장 010-6296-8177

궁금하신점 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다.