김포아파트경매 풍무동당곡마을현대아파트43평

경매물건중에서 김포아파트경매 풍무동당곡마을현대아파트43평입니다.

 

사건번호 : 2012 타경 15973

 

입찰일 : 4월 30일

 

최저가 : 147,000,000 (3차, 49%)

 

자료를보시면서 김포아파트경매 풍무동당곡마을현대아파트에 대해 안내해드리겠습니다.

 

김포아파트경매 풍무동당곡마을현대아파트 단지정보입니다.

 

 

 

600세대	10개동
2001년12월	현대산업개발(주)
726 대	- 대
개별난방	도시가스
용적율 - 236%	건폐율 - 20%
최고층 - 18층	최저층 - 7층
면적 - 104㎡,  142㎡,  166㎡

 

 

 

 

지역분석과 사진을 보시겠습니다.

 

 

공공 - 풍무동주민센터  풍무우편취급국  김포3동현장민원실

교육 - 다솜유치원  원당예일음악학원  연지어린이집

금융 - 우리은행  SC제일은행  농협중앙회

레져 - 홀인원실내골프스쿨  풍무골프스쿨

쇼핑 - 현대마트  RAIN  승리상회

시설 - 우석식품도축장

의료 - 독일내과의원  연세와이투이비인후과의원 쉬즈필산부인과의원

 

 

 

 

시세현황

 

시세 : 23,000~27,000 (만원)

전세 : 12,000~13,000 (만원)

 

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 부천1계 전화(032)320-1131

관리비 : 12년12월분까지 미납액없음 / 전기수도포함.600세대

통계 : 매각가율67.5%  매각률39.1%  경쟁률5.6명

주민센터 : 풍무동 주민센터

개발계획 : 김포시 김포재정비촉진지구

 

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 류호광감정평가 / 가격시점 : 2012.07.23 / 보존등기일 : 2002.02.07 )

목록 - 건물

구분 -  18층중 13층

사용승인 -  01.12.27

면적 -  115.2209㎡(34.85평)
이용상태 - 방4,주방/식당,욕실2,거실 등

감정가격 - 210,000,000원

기타 - * 개별난방 
토지 -  대지권 29309㎡ 중 56.0374㎡ 감정가격 :  90,000,000원
현황
위치 * "양도초등학교" 남측 인근의 당곡마을 아파트 단지 내에 위치,주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
* 각종차량의 출입이 용이하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
* 부정형의 대면적인 토지로서 현황 아파트 건물의 부지로 이용 중임.
* 동측으로 공도와 접하며,도로상태 등은 보통인 편임.

 

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 399,120,000원 )
No -  접수 /   권리종류  /  권리자 /   채권금액 /   비고 /   소멸여부

1 -  2002.05.11 /   소유권이전(매매) /   송**      
2 -  2011.04.25 /   근저당 /   한국주택금융공사  /   228,000,000원 /   말소기준등기  /  소멸
3 -  2012.07.13 /   강제경매 /   이**  /   청구금액:100,000,000원  /   2012타경15973 / 소멸
4 -  2012.07.16 /   가압류 /   정**  /   171,120,000원 /     소멸
5 -  2012.08.29 /   강제경매 /   중앙벤처캐피탈(주) /   청구금액:79,200,000원  /  

      2012타경20210  /   소멸

 

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 김포시 풍무동 743 아파트)
구분  -  평균감정가 /   평균낙찰가 /   낙찰가율 /   유찰횟수 /   입찰인원수 /   사례분석예상가

최근1년간(6건) -  ￦353,333,333 / ￦212,811,833 / 60.51% / 2회 /  7.5명 / ￦181,530,000
6개월간(3건) -  ￦343,333,333 /  ￦211,913,667 /  61.75% /  2회 /  8명 /  ￦185,250,000
3개월간(2건) -  ￦330,000,000 / ￦202,370,500  / 61.41% /  2회 / 10.5명 / ￦184,230,000
1개월간(1건) -  ￦300,000,000 /  ￦187,100,000 /  62.37% /  2회 /   17명 /  ￦187,110,000

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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