광명아파트경매 광명시철산동주공아파트32평

경매물건중에서 광명아파트경매 광명시철산동주공아파트 입니다.

 

사건번호 : 2012 타경 25008

 

입찰일 : 5월 7일

 

최저가 : 249,200,000 (2차, 70%)

 

자료를보시면서 광명아파트경매 광명시철산동주공아파트에

 대해 안내해드리겠습니다.

 

광명아파트경매 광명시철산동주공아파트 단지정보입니다.

 

 

2460세대	24개동
1986년07월	진흥,한신공영
1800 대	0.73 대
중앙난방	도시가스
용적율 - 170%	건폐율 - 13%
최고층 - 15층	최저층 - 15층
면적 - 93B㎡,  93A㎡,  100㎡,  101A㎡,  102B㎡, 102C㎡,  106A㎡.  107B㎡,  108㎡,  130㎡,  141㎡

 

 

 

 

지역분석과 사진을 보여드리겠습니다.

 

 

역세권 - 7호선철산

공공 - 철산지구대  철산3동주민센터  철산3동우체국

교육 - 제자사랑학원  삼흥유치원  광명광성초등학교

교통 - 철산역4번출구  광명주차장  느낌주차장

금융 - 신한은행  한국씨티은행  외환은행ATM            서울보증보험  삼신생명  교보증권

레져 - 현충근린공원  철산근린공원  광덕산

생활 - 시네마7070 프리머스시네마  씨네유플러스

쇼핑 - 롯데슈퍼  초록마을  정관장철산역본잠

시설 - 가산제2빗물펌프장  가산제1빗물펌프장

의료 - 동의보감한의원  차서한의원  닥터포유의원

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 안산5계 전화(031)481-1191

관리비 : 미납금 - 803,830원 13년2월분까지 미납액임 / 전기수도포함.2460세대

통계 : 매각가율79.7%  매각률50% 경쟁률7.9명

주민센터 : 철산3동 주민센터

개발계획 : 광명 철산주공7단지 주택재건축 정비구역 지정 및 지형도면 고시

광명(철산주공2단지) 도시 관리계획(제1종지구단위계획) 변경

광명철산주공2단지 주택재건축 정비구역 변경(3차) 지정 고시

광명 재정비촉진계획

 

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 경안감정평가 / 가격시점 : 2012.11.26 )

목록 - 건물

구분 -  15층중 7층

사용승인 -  86.07.10

면적 -  83.52㎡(25.26평)
이용상태 - 방3, 주방/식당1, 거실1, 욕실겸 화장실1, 창고, 발코니

감정가격 -  249,200,000원

기타 -  * 남동향, 가스보일러난방 
토지 -  대지권 137223.5㎡ 중 54.21㎡ 감정가격 :  106,800,000원
현황
위치 * 광성초등학교 "북서측 인근에 위치,부근은 대단위 아파트단지로 남서측 인근에 중심상가지대 및 주위에 초·중·고등학교가 소재
* 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(철산역)이 소재하여 대중교통여건은 양호
* 평탄한 부정형 토지로서 집합건축물(아파트)부지
* 본건 아파트단지 주위로 광로, 대로 및 중로에 접함

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 511,585,356원 )
No -  접수 /   권리종류  /   권리자 /   채권금액  /  비고  /  소멸여부

1 -  2006.03.03 /   소유권이전(매매) /   김**      
2 -  2008.06.30 / 근저당 / 회현동새마을금고  /  336,700,000원  /  말소기준등기 /   소멸
3 -  2011.11.17 /   가압류 /   신용보증기금 /   135,000,000원  /    소멸
4 -  2011.11.28 /   가압류  /  중소기업은행 /   30,516,164원 /     소멸
5 -  2012.11.19 /   강제경매 /   신용보증기금 /   청구금액:136,637,516원   / 

     2012타경25008  /  소멸
6 -  2013.02.01 /   임의경매 /   회현동새마을금고  /  청구금액:267,347,430원

      2013타경2798  /  소멸
7 -  2013.02.18 /   가압류 /   삼성카드(주) /   9,369,192원  /     소멸

 

 

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 광명시 철산동 241 아파트)
구분 -  평균감정가  /  평균낙찰가 /  낙찰가율 /  유찰횟수 /   

입찰인원수  /  사례분석예상가

최근1년간(10건) -  ￦416,000,000 /  ￦330,058,700 /   80.03% /   1.11회 /  

 6.8명 /   ￦284,906,800

6개월간(4건) -  ￦397,500,000 /   ￦330,000,000  /  83.95% /   1회  / 

9.5명 /   ￦298,862,000

3개월간(2건) -  ￦355,000,000  /  ￦309,675,000 /   87.27% /   1회 /  

 8.5명 /   ￦310,681,200

1개월간(2건) -  ￦355,000,000 /   ￦309,675,000 /   87.27% /   1회  / 

8.5명 /   ￦310,681,200

 

 

 

 

아래 전화번호를 눌러주시면 연결됩니다.

조은정과장 010-6296-8177

 

궁금하신사항 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다.^^