금천구아파트경매 시흥동탑스빌아파트31평

경매물건중에서 금천구아파트경매 시흥동탑스빌아파트31평입니다.

 

사건번호 : 남부4계 2012 타경 27497

 

입찰일 : 5월 1일

 

최저가 : 133,120,000 (4차 , 51%)

 

자료를보시면서 금천구아파트경매 시흥동탑스빌아파트에 대해 안내해드리겠습니다.

 

금천구아파트경매 시흥동탑스빌아파트 단지정보입니다.

 

 

151세대	1개동
2002년12월	(주)이너스건설
160 대	1.08 대
개별난방	도시가스
용적율 - 291%	건폐율 - 25%
최고층 - 17층	최저층 - 8층
면적 - 72㎡ , 102A㎡ ,  102A1㎡ , 103B㎡

 

 

 

 

지역분석과 사진을 보시겠습니다.

 

 

공공 : 시흥2동주민센터  시흥5치안센터  시흥5동주민센터

교육 : 윤희상영어전문학원  진학어학원  진학학원

교통 : 삼성공영주차장  금천유료주차장

금융 : 우리은행ATM  하나은행  신한은행  금천남부새마을금고

레져 : 은행나무  삼성체육공원  석약사불좌상

생활 : 은행나무어린이도서관

쇼핑 : 벽산싱싱마트  태평선식시흥4동점  매일슈퍼

의료 : 벽산한의원  경인한의원  하나의원

 

 

 

 

시세현황

 

시세 : 28,000~32,000 (만원)

전세 : 16,000~17,000 (만원)

 

 

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 남부4계 전화(02)2192-1334

관리비 : 미납금 - 759,020원 12년11월분까지 미납액임 / 148세대

통계 : 매각가율76.5%  매각률29.4%  경쟁률4.4명

주민센터 : 시흥2동 주민센터

개발계획 : 주택재개발 재건축 정비예정구역 및 정비구역 해제고시

금천구심 도시개발구역 개발행위허가 제한구역 변경(해제)고시

금천구, 금천구심 도시개발구역 지정해제

금천구심 도시개발구역 지정 해제 고시

도시관리계획(도시계획시설:도로) 변경결정 및 지형도면 고시

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 이노감정평가 / 가격시점 : 2012.10.17 / 보존등기일 : 2003.01.29 )

목록 - 건물

구분 -  17층중 2층

사용승인 -  02.12.06

면적 -  79.84㎡(24.15평)
이용상태 - 방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 발코니(확장여부 미상)등

감정가격 - 148,200,000원  
토지 -  대지권 5147.8㎡ 중 35.4256㎡  감정가격 : 111,800,000원
현황
위치 * "금동초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 교육시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통
* 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통
 

 

 

 

 

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 375,400,000원 )
No -  접수 /   권리종류  /  권리자 /   채권금액  /  비고  /  소멸여부

1 -  2003.02.18 /   소유권이전(매매)  /  김**      
2 -  2009.09.24 /   근저당 /   에이치케이저축은행  /  127,400,000원 /  

      말소기준등기변경전:에이치케이상호저축은행  /   소멸
3 -  2012.04.24  /  가압류 /   신용보증기금  /  94,000,000원 /     소멸
4 -  2012.07.09  /  가압류 /   중소기업은행  /  154,000,000원   /   소멸
5 -  2012.10.12   /  임의경매  /  에이치케이저축은행 /   청구금액:108,955,995원

      2012타경27497  /   소멸

 

 

 

 

 

 

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 금천구 시흥동 아파트)
구분  -  평균감정가  /  평균낙찰가 /   낙찰가율 /   유찰횟수 /   입찰인원수  /  사례분석예상가

최근1년간(19건) -￦324,210,526 / ￦255,603,526 /79.4% / 1.53회 / 3.84명/ ￦206,440,000
6개월간(13건) - ￦326,153,846 / ￦258,707,462 /  79.8% / 1.54회 / 3.92명/￦207,480,000
3개월간(8건) -￦322,500,000/￦259,348,625/ 80.72%/ 1.5회/ 2.75명 /￦209,872,000
1개월간(3건) - ￦256,666,667 / ￦213,146,333 / 83.07% / 1회 / 1.33명 / ￦215,982,000

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

궁금하신사항 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다 ^^

 

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