동작구아파트경매 대방동대림아파트60평

경매물건중에서 동작구아파트경매 대방동대림아파트 입니다.

사건번호 : 중앙9계 2012 타경 19957

입찰일 : 4월 23일

최저가 : 672,000,000 (3차, 64%)

자료를보시면서 동작구아파트경매 대방동대림아파트에 대해 자세히 안내해드리겠습니다.

동작구아파트경매 대방동대림아파트 단지정보입니다.

 

1628세대	14개동
1993년11월	대림산업(주)
2199 대	1.35 대
지역난방	열병합
용적율 - 272%	건폐율 - 20%
최고층 - 19층	최저층 - 18층
면적 - 84㎡ , 109㎡ ,  163㎡ ,  197㎡

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

역세권 - 1호선대방  7호선신대방삼거리  7호선보라매

공공 - 대방동주민센터  신길7동주민센터  노량진근린공원

교육 - 신길7동새마을유아원  하정어린이집  성남고등학교

교통 - 대방역3번출구  대방주차장  노상주차장

금융 - KB국민은행  우리은행ATM  신한은행  유진투자증권  대방신협  신길7동새마을금고

레져 - 노량근린공원  청담서당  조선국이흠례지석(광기)

쇼핑 - 대림쇼핑타운  하나로부엌가구  싱글벙글마트

의료 - 신항장외과  경희해인한의원  성애병원

 

 

시세현황

시세 : 95,000~113,000 (만원)

전세 : 42,500~44,500 (만원)

 

 

 

 

현황분석

관할법원 : 중앙9계 전화(02)530-2712

관리비 : 미납금 - 2,359,660원 12년12월분까지 미납액임 / 전기수도포함.1628세대

통계 : 매각가율75.1%  매각률33.3% 경쟁률3.6명

주민센터 : 대방동 주민센터

개발계획 : 대방동 일대 , 노량진뉴타운 신주거지로 다시 태어나

 신대방지구 지구단위계획

 

 

매각물건현황( 감정원 : 지평감정평가 / 가격시점 : 2012.07.01 )

목록 : 건물

구분 : 19층중 4층

사용승인 : 93.11.20

면적 :  164.79㎡(49.85평)

이용상태 :  방5,거실,주방,식당,화장실2

감정가격 : 420,000,000원

기타 :  * 계단식, 남서향 

토지 대지권 70957.4㎡ 중 71.67㎡  630,000,000원

현황

위치 * 신길초등학교 "남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임
* 본단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 근거리에 지하철 1호선 "대방역"이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임
* 대체로 사다리형의 토지로서 주거용(아파트)건부지로 이용중임, 아파트단지 내,외로 포장도로 등이 개설되어 있음 
 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 1,356,000,000원 )
No -  접수 /   권리종류 /   권리자 /   채권금액  /  비고 /   소멸여부

1 -  2006.11.20 /   소유권이전(매매)  /  이**  /     거래가액 금950,000,000원  
2 -  2009.08.31 /  근저당 /   오류2동새마을금고 /   1,040,000,000원  /   말소기준등기  /  소멸
3 -  2009.09.02 /   근저당 /   우리은행 /   100,000,000원 /     소멸
4 -  2012.06.13 /   가압류 /   신용보증기금  /  216,000,000원  /    소멸
5 -  2012.06.26 /   임의경매 /   우리은행 /   청구금액:100,000,000원  /   2012타경19957 /   소멸
6 -  2013.01.11  / 압류 /   서울특별시동작구   /     소멸

 

 

 

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 동작구 대방동 아파트)
구분 -   평균감정가 /   평균낙찰가 /   낙찰가율  /  유찰횟수 /  입찰인원수 /   사례분석예상가

최근1년간(8건) -  ￦594,375,000 /  ￦466,063,150 /  80.55% /  1.25회 /  3.13명 /  ￦845,775,000
6개월간(2건) -  ￦700,000,000 /  ￦494,690,000 /  74.83% /  1.5회 /  1.5명 /  ￦785,715,000
3개월간(2건) -  ￦700,000,000 /  ￦494,690,000 /  74.83%  / 1.5회 /  1.5명 /  ￦785,715,000 
 

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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