금천구아파트경매 독산동청광플러스원아파트33평

경매물건중에서 금천구아파트경매 독산동청광플러스원아파트 입니다.

사건번호 - 남부5계 2012 타경 287

입찰일 - 3월 26일

최저가 - 217,600,000 (3차, 64%)

자료를 보시면서 금천구아파트경매 독산동청광플러스원아파트에 대해 안내해드리겠습니다.

금천구아파트경매 독산동청광플러스원아파트 단지정보입니다.

 

136세대	1개동
2003년07월	청광건설(주)
142 대	1.04 대
개별난방	도시가스
용적율 - 293%	건폐율 - 22%
최고층 - 16층	최저층 - 12층
면적 - 80㎡  ,90㎡  ,  92㎡  ,  105㎡  ,  108㎡

 

 

 

지역분석과 사진을 보여드리겠습니다.

 

역세권 - 1호선독산

공공 - 독산1동 주민센터 금천우체국 독산지구대

교육 - 세모미술학원  샛별어린이집  샛별놀이동산

교통 - 홍원주차장  독산본동공용주차장  독산역 1번출구

금융 - 하나은행  KB국민은행 독산홈플러스  SC제일은행 삼성화재  독산1동새마을금고  메리츠화재

레져 - 무아래공원  쌈지공원  양서골프연습장

생활 - 금천구립가산정보도서관  프리머스시네마

쇼핑 - 롯데마트  덕성상회  은하소비자유통

의료 - 금천구정신보건센터  누가한의원  늘봄한의원

 

 

 

 

시세현황

시세 : 34,000~35,000 (만원)

전세 : 20,000~20,000 (만원)

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 남부5계 전화(02)2192-1335

통계 : 매각가율76.5%  매각률29.4%  경쟁률4.4명

주민센터 : 독산1동 주민센터

개발계획 : 관악산도시자연공원 조성계획 결정(변경) 및 지형도면 고시

서울 금천구 도시계획시설(주차장)결정 및 지형도면 고시

도시관리계획(독산 제1종지구단위계획 변경 및 독산2-1특별계획구역 세부개발계획) 결정 및

독산2 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시

독산1 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 신평감정평가 / 가격시점 : 2012.04.17 / 보존등기일 : 2003.08.08 )

목록 : 건물

구분 : 16층중 1층

사용승인 : 03.07.22

면적 : 84.995㎡(25.71평)

이용상태 : 방3,거실,주방/식당,욕실2,전실,발코니5,현관 등

감정가격 :  238,000,000원

기타 : * 도시가스 개별난방

 
토지 :  대지권 4632.4㎡ 중 37.31㎡  102,000,000원

현황

위치 * '롯데마트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,공동주택,공장,근린생활시설 및 각종 편의시설등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
* 장방형의 토지로서 아파트 건물의 부지로 이용중임.
* 본건 외곽으로 포장도로와 접하며, 단지내 포장도로 되어있음.

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 317,000,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액   /  비고  /   소멸여부

1 -  2003.08.08  /   소유권보존  /   강**      
2 -  2003.08.08  /   근저당  /   국민은행(독산동지점) /   117,000,000원  /   말소기준등기  /   소멸
3 -  2004.01.16  /   근저당  /   중소기업은행  /   60,000,000원  /     소멸
4 -  2008.09.16  /   근저당  /   중소기업은행   /  100,000,000원  /     소멸
5 -  2010.05.04  /   가압류  /   (주)제이 원 테크   /  40,000,000원  /     소멸
6 -  2010.05.25  /   압류  /   시흥세무서     /    소멸
7 -  2011.08.01  /   압류  /   국민건강보험공단      /   소멸
8 -  2012.04.02   /  임의경매  /   국민은행  /   청구금액:110,632,148원  /   2012타경287  /   소멸
9 -  2012.04.18  /   임의경매  /   우리에프앤아이제18차유동화전문유한회사  /  

     청구금액:160,000,000원  /  2012타경10222  /   소멸

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 금천구 독산동 아파트)
구분  -  평균감정가  /   평균낙찰가   /  낙찰가율  /   유찰횟수  /   입찰인원수   /  사례분석예상가

최근1년간(17건) -  ￦333,647,059  /  ￦255,318,053 /  77.4% /  1.71회 /  5.06명 /  ￦263,160,000
6개월간(10건) -  ￦345,200,000  /   ￦257,817,300  /  75.37%  / 1.9회  / 5.2명 /  ￦256,258,000
3개월간(3건) -  ￦330,666,667 /  ￦234,963,333 /  72.72% /  2회 /  2.33명 /  ￦247,248,000
1개월간(2건) -  ￦296,000,000 /  ￦214,080,000 /  74.49% /  2회 /  2.5명 /  ￦253,266,000

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

궁금하신사항 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다^^