동작구아파트경매 상도동대림아파트35평

경매물건중에서 동작구아파트경매 상도동대림아파트 입니다.

사건번호 - 중앙8계 2012 타경 12239

입찰일 - 3월 21일

최저가 - 268,800,000 (3차, 64%)

자료를 보시면서 동작구아파트경매 상도동대림아파트를 소개해드리겠습니다.

동작구아파트경매 상도동대림아파트 단지정보입니다.

 

279세대	3개동
1995년12월	대림산업 주식회사
288 대	1.03 대
개별난방	도시가스
용적율 - 314%	건폐율 - 26%
최고층 - 15층	최저층 - 14층
면적 - 90㎡,  115㎡

 

 

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

역세권 - 7호선숭실대입구

공공 - 상도5치안센터  숭실대학교우체국  봉현치안센터

교육 - 봉현초등학교  금강어린이집  정현보습학원

교통 - 숭실대입구역 1번출구  거주자우선주차장

금융 - KCI  우리은행  SC제일은행  관악새마을금고  림스그룹  상도1동새마을금고

레져 - 근린공원  인무원려난성대업  다뉴세문경

생활 - 글빛정보도서관

쇼핑 - 미도파할인마트  그린마트  일흥슈퍼

의료 - 연세가정의원  다스름한의원  은행나무한의원

 

 

 

 

시세현황

 

 

시세 : 39,000~43,000 (만원)

전세 : 24,000~25,000 (만원)

 

 

 

 

현황분석

관할법원 : 중앙8계 전화(02)530-1820

관리비 : 12년6월분까지 미납액없음

통계 : 매각가율75.1%  매각률33.3%  경쟁률3.6명

주민센터 : 상도1동 주민센터

개발계획 : 상도제7구역주택재개발정비사업 정비구역 경미한 변경고시

도시관리계획(도시계획시설:도로) 결정 및 지형도면 고시

제1종지구단위계획 지형도면 결정(변경) 정정고시

비둘기 어린이공원 조성계획 결정(최초) 및 지형도면 고시

무궁화 어린이공원 조성계획 결정(최초) 및 지형도면 고시

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 명인감정평가 / 가격시점 : 2012.05.04 / 보존등기일 : 1996.01.27 )

목록 :건물

구분 : 15층중 12층

사용승인 :95.12.04

면적 : 84.89㎡(25.68평)

이용상태 : 침실3,주방및식당,거실,욕실,화장실,발코니 등

감정가격 : 294,000,000원

기타 : * 복도식, 남동향
* 도시가스 개별난방 

토지  : 대지권 9396.9㎡ 중 33.5376㎡  감정가격 - 126,000,000원

현황

위치 *숭실대입구역 남측 인근에 위치, 주변으로는 광대로인 상도로를 중심으로 단독주택, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재, 북측에 있는 숭실대학교 주변으로는 대학 및 주택지대를 배후지로 하는 상점, 주점, 음식점 등이 소재함
* 시내버스 정류장과 지하철 7호선 "숭실대입구역"이 소재, 본건까지 차량진출입 가능, 인근의 상도로를 통해 시내 각 방면으로 이동 가능함
* 남서측에서 북동측으로 낮아지는 경사지를 평탄조성한 3필지 일단의 붖어형 툊, 아파트 등의 부지로 이용함
* 대지의 북동측 경계에서 남측에서 북측으로 낮아지는 경사지 상의 도로 (노폭 5-6m 내외)와 접하고 잇으며 본건까지는 단지내 도로를 통해 연결됨

 

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 448,000,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액  /   비고  /   소멸여부

1 -  1996.01.27  /   소유권보존  /   조**      
2 -  2006.11.15  /   근저당  /   남서울농협(사당로지점)  /   288,000,000원  /   말소기준등기  /   소멸
3 -  2008.10.08  /   근저당  /   남서울농협  /   48,000,000원  /     소멸
4 -  2009.10.30  /   근저당  /   박**  /   112,000,000원   /    소멸
5 -  2012.04.19  /   임의경매  /   박** /  청구금액:112,000,000원  /   2012타경12239  /   소멸

 

 

 

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 동작구 상도동 아파트)
구분 -   평균감정가  /   평균낙찰가  /   낙찰가율  /   유찰횟수  /   입찰인원수  /   사례분석예상가

최근1년간(11건) -  ￦538,636,364 /  ￦401,041,901 /  75.36%  / 1.73회 /  3.18명 /  ￦316,512,000
6개월간(5건) -  ￦484,000,000 /  ￦345,450,002 /  72.13% /  2회 /  4.2명 /  ￦302,946,000
3개월간(1건) -  ￦310,000,000 /  ￦222,750,000 /  71.85% /  2회 /  6명 /  ￦301,770,000

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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