관악구아파트경매 남현동우림루미아트아파트31평

경매물건중에서 관악구아파트경매 남현동우림루미아트아파트 입니다.

사건번호 : 중앙1계 2012 타경 16132

입찰일 : 4월 2일

최저가 : 320,000,000 (4차 , 64%)

자료를보시면서 관악구아파트경매 남현동우림루미아트에 대해 소개해드리겠습니다.

관악구아파트경매 남현동우림루미아트아파트 단지정보입니다.

174세대	4개동
2004년12월	우림건설(주)
210 대	1.2 대
개별난방	도시가스
용적율 - 227%	건폐율 - 25%
최고층 - 13층	최저층 - 6층
면적 - 104A㎡ ,  104B㎡,  140㎡

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

역세권 - 2호선사당  4호선사당

공공 - 남현동주민센터  남현파출소  남현동우편취급국

교육 - 사당초등학교  새싹유치원  남현어린이집

교통 - 공영주차장  노외주차장  사당역4번출구

금융 - 경인북부수협  외환은행ATM  남서울농협 신용보증기금  녹십자생명  동부화재해상보험

레져 - 근린공원  사당동백제요지  까치상상어린이공원

쇼핑 - 관악산등산장비  GS리테일  대민컬렉션

시설 - 남경건설폐기물집하장

의료 - 앰치과의원  이경림산부인과의원  대추나무한의원

 

현황분석

관할법원 : 중앙1계 전화(02)530-1813

관리비 : 미납금 - 1,352,180원 12년9월분까지 미납액임

통계 : 매각가율78.7% 매각률30.9% 경쟁률3.9명

주민센터 : 남현동 주민센터

개발계획 : 도시관리계획[관악사당 제1종지구단위계획 ] 결정(변경) 및 지형도면 고시

 남태령근린공원 조성계획 결정 및 지형도면 고시

 

매각물건현황( 감정원 : 에이원감정평가 / 가격시점 : 2012.06.22 / 보존등기일 : 2005.02.11 )

목록 : 건물

구분 :13층중 1층

사용승인 :04.12.29

면적 : 84.51㎡(25.56평)

이용상태 :방3, 거실, 주방, 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니 등

감정가격 : 275,000,000원

기타 :* 도시가스 개별난방 

토지 :  대지권 8351.7㎡ 중 45.884㎡ 감정가격 -   225,000,000원

현황
위치 * "사당초교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통임
* 본건까지 차량 진출입이 가능,인근에 지하철2호선, 4호선 "사당역" 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통
* 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임
* 본건 북서측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있으며, 단지내 도로개설 되어있음

등기부현황   ( 채권액합계 : 560,564,169원 )
No -  접수  /  권리종류 /   권리자  /   채권금액  /   비고  /   소멸여부

1 -  2005.02.28  /   소유권이전(매매)  /   김**      
2 -  2010.12.23  /   근저당  /   한국자산관리공사  /   499,200,000원  /   말소기준등기  /   소멸
3 -  2012.02.09  /   근저당  /   최**  /   50,000,000원  /     소멸
4 -  2012.05.23  /   강제경매  /   (주)대화엠피  /   청구금액:3,551,100원 /  2012타경16132  /   소멸
5 -  2012.05.31  /   압류  /   삼성세무서    /     소멸
6 -  2012.06.01  /   가압류  /   서울신용보증재단  /   11,364,169원    /   소멸
7 -  2012.06.15  /   압류  /   금천세무서     /    소멸
8 -  2012.07.19  /   임의경매  /   한국자산관리공사  /   청구금액:421,926,773원 /  

     2012타경23017  /   소멸

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 관악구 남현동 아파트)
구분 -  감정가  /   낙찰가   /  유찰횟수   /  입찰인원  /   낙찰율

남현동 아파트 115.72㎡ -  ￦780,000,000  /   ￦537,777,000  /   2회  /   1명  /   68.95%
남현동 아파트 84.38㎡  - ￦400,000,000  /   ￦322,000,000  /   1회  /   1명  /   80.5%
남현동 아파트 132.36㎡ -  ￦550,000,000  /   ￦445,999,000  /  2회   /  5명  /   81.09%

 

박철호팀장 : 010-6282-2326

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