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아파트경매(경기)/김포/광명/부천

김포아파트경매 풍무동유현마을현대프라임빌아파트69평

경매물건중에서 김포아파트경매 풍무동유현마을현대프라임빌아파트 입니다.

사건번호 - 2012 타경 15102

입찰일 - 3월 19일

최저가 - 245,000,000 (3차, 49%)

자료를보시면서 김포아파트경매 풍무동유현마을현대프라임빌아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

김포아파트경매 풍무동유현마을현대프라임빌아파트 단지정보입니다.

 

 

  1351세대

 17개동

 2003년12월

 고려산업개발(주)

 2663 대

 1.97 대

 개별난방

 도시가스

 용적율 - 211%

 건폐율 - 13%

 최고층 - 20층

 최저층 - 16층

 면적 - 120 , 158㎡ ,  176㎡ ,  228㎡ ,  279㎡ 

 

 

 

지역분석과 사진을 보시겠습니다.

 

 공공 - 풍무동주민센터  풍무우편취급국  김포3동현장민원실 

 교육 - 유현초등학교  유현초등학교병설유치원  풍무중학교

 금융 - 우리은행  농협중앙회  신한은행

 레져 - 홀인원실내골프스쿨  풍무골프스쿨

 쇼핑 - E마트  수협바다마트  현대마트

 의료 - 연세가정의원  서울연치과의원  쉬즈필산부인과의원

 

 

시세현황

시세 : 40,000~48,000 (만원)

전세 : 16,000~18,000 (만원)

 

 

 

현황분석

 

관할법원 : 부천3계 전화(032)320-1133

관리비 : 미납금 - 250,000원 1개월납액 / 12년8월분 / 1351세대

통계 : 매각가율67.5%  매각률39.1% 경쟁률5.6명

주민센터 : 풍무동 주민센터

개발계획 : 김포시 김포재정비촉진지구

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 류호광감정평가 / 가격시점 : 2012.07.09 / 보존등기일 : 2004.01.15 )

목록 : 건물

구분 : 20층중 13층

사용승인 : 03.12.09

면적 : 176.65㎡(53.44평)


이용상태 :  방5,주방/식당,거실,욕실2,드레스실2,전실,발코니2,현관 등

감정가격 : 350,000,000원

기타 :  *개별난방설비 


토지 :  대지권 108181.6㎡ 중 103.05㎡  감정가격 - 150,000,000원

현황


위치 *"유현초등학교" 동측 인근의 유현마을 아파트 단지 내에 위치하며,주위일대는 동류형의 공동주택이 밀집한 대단위 아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
*각종차량의 출입이 용이하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
*부정형의 대면적인 토지로서 남하향의 완경사지이고,현황 아파트 건물의 부지로 이용 중임.
*아파트 단지는 서측 및 남측으로 공도와 접하며,도로상태 등은 보통인 편임

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 1,156,374,121원 )
No -  접수   /  권리종류  /   권리자  /   채권금액   /  비고  /   소멸여부

1 -  2006.12.19  /   근저당  /   국민은행(김포지점)  /  0 464,100,000원  /   말소기준등기   /  소멸
2 -  2007.03.19  /  소유권이전(매매)  /   이**,민** /     각1/2,거래가액   /  금580,000,000원  
3 -  2007.12.06  /   근저당  /   국민은행 /  130,000,000원  /     소멸
4 -  2012.05.01  /   가압류 /  신용보증기금  / 290,000,000원    /   소멸
5 -  2012.05.09  /   이**지분가압류  /   경기신용보증재단  /   20,000,000원  /     소멸
6 -  2012.06.20  /   이**지분가압류   /  국민은행  /   25,507,618원  /     소멸
7 -  2012.06.29  /   가압류  /   국민은행  /  226,766,503원   /    소멸
8 -  2012.07.02  /   임의경매  /   국민은행  /  청구금액:594,100,000원  /  2012타경15102  /   소멸

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 김포시 풍무동 759 아파트)
구분  -  평균감정가  /   평균낙찰가  /  낙찰가율  /   유찰횟수 /  입찰인원수 /  사례분석예상가


최근1년간(12건) -  ₩492,500,000 /  ₩309,685,166  / 63.33% /  1.92회 /  5.25명 /  ₩316,650,000
6개월간(10건) -  ₩489,000,000 /  ₩305,872,199 /  63.09% /  1.9회 /  5명 /  ₩315,450,000
3개월간(6건) -  ₩470,000,000 /  ₩301,910,333 /  64.71% /  1.84회 /  6명  / ₩323,550,000
1개월간(3건) -  ₩440,000,000 /  ₩292,920,000 /  67.03% /  1.67회 /  7명 /  ₩335,150,000

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

궁금하신점 전화주세요 친절히상담해드리겠습니다 ^^