경매물건중에서 남양주아파트경매 한강우성아파트입니다.
사건번호 : 2012 타경 35913
입찰일 - 3월 22일
최저가 - 224,000,000 (3차, 64%)
자료를보시면서 남양주아파트경매 한강우성아파트에 대해 자세히 안내해드리겠습니다.
남양주아파트경매 한강우성아파트 단지정보입니다.
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1488세대 |
20개동 |
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1998년07월 |
(주)우성건설 |
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1571 대 |
1.05 대 |
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개별난방 |
도시가스 |
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용적율 - 216% |
건폐율 - 16% |
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최고층 - 21층 |
최저층 - 16층 |
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면적 - 78 ㎡ ,104㎡ , 123㎡ , 156㎡ , 175㎡ |
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지역분석과 사진을보시겠습니다.
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역세권 - 중앙선도심 |
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공공 - 일간스포츠 세계일보 한국일보 |
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교육 - 동화나라유치원 토토빌 뉴-스터디보습학원 |
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교통 - 도심역2번출구 [중앙선]도심역 |
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금융 - 와부농협 신한은행 삼성화재 |
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레져 - 신빈신씨묘역 현대골프연습장 |
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쇼핑 - 럭키슈퍼 우성수퍼 자연애한우마을 |
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시설 - 강북취수장 |
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의료 - 늘푸른의원 금정형외과의원 한림한의원 |
시세현황
시세 : 40,000~53,000 (만원)
전세 : 17,000~20,000 (만원)
현황분석
관할법원 : 의정부17계 전화(031)828-0337
관리비 : 미납금 - 775,000원 12년11월분까지 미납액임 / 전기수도포함.1488세대
통계 : 매각가율76.8% 매각률34.7% 경쟁률5명
주민센터 : 와부읍사무소
개발계획 ; 남양주시 덕소재정비촉진사업
매각물건현황( 감정원 : 로얄감정평가 / 가격시점 : 2012.08.17 )
목록 구분 사용승인 면적 이용상태 감정가격 기타
목록 - 건물
구분 - 21층중 1층
사용승인 - 98.07.31
면적 - 134.952㎡(40.82평)
이용상태 - 방4개,화장실및욕실2개,주방및거실1개,발코니등
감정가격 - 276,500,000원
기타 - * 20개동 1488세대
* 도시가스 개별난방
토지 - 대지권 66824㎡ 중 71.554㎡ 감정가격 - 73,500,000원
현황
위치 * 도곡공원 북측 인근에 위치, 인근에는 전철역 및 아파트대단위단지 및 한강이 소재 제반환경조건은 양호한 편임
* 대중교통은 보통임
* 부정형으로 인접지와 등고평탄하며 아파트건부지로 이용중임
* 소로및중로에 접함
등기부현황 ( 채권액합계 : 1,213,327,441원 )
No - 접수 / 권리종류 / 권리자 / 채권금액 / 비고 / 소멸여부
1 - 2005.12.20 / 소유권이전(매매) / 김**,김** 각 1/2
2 - 2010.06.09 / 근저당 / 중소기업은행(호평지점) / 588,000,000원 / 말소기준등기 / 소멸
3 - 2011.12.09 / 김**지분가압류 / 윤** / 4,801,552원 / 소멸
4 - 2012.06.08 / 김**지분가압류 / 신용보증기금 / 148,750,000원 / 소멸
5 - 2012.06.15 / 김**지분압류 / 국민건강보험공단 / 소멸
6 - 2012.07.02 / 김**지분가압류 / 롯데카드(주) / 12,462,985원 / 소멸
7 - 2012.07.12 / 가압류 / 아주캐피탈(주) / 23,089,910원 / 소멸
8 - 2012.07.13 / 가압류 / 한국무역보험공사 / 265,000,000원 / 소멸
9 - 2012.07.13 / 김**지분가압류 / 유**외1명 / 22,876,436원 / 소멸
10 - 2012.07.27 / 김**지분가압류 / 이**외18명 / 123,464,906원 / 소멸
11 - 2012.07.31 / 김**지분압류 / 남양주시 / 소멸
12 - 2012.07.31 / 김**지분가압류 / 안** / 16,291,930원 / 소멸
13 - 2012.08.08 / 임의경매 / 중소기업은행 / 청구금액:588,000,000원 /
2012타경35913 / 소멸
14- 2012.08.10 / 김**지분가압류 / 현대캐피탈(주) / 3,348,424원 / 소멸
15 - 2012.08.27 / 김**지분가압류 / 한국외환은행 / 5,241,298원 / 소멸
16 - 2012.10.25 / 김**지분압류 / 원주세무서 / 소멸
17 - 2012.11.28 / 김**지분압류 / 남양주세무서 / 소멸
낙찰사례분석 (경기도 남양주시 와부읍 아파트)
구분 - 평균감정가 / 평균낙찰가 / 낙찰가율 / 유찰횟수 / 입찰인원수 / 사례분석예상가
최근1년간(24건) - ￦464,291,667 / ￦327,350,792 / 74.96% / 1.96회 / 5.88명 / ￦262,360,000
6개월간(12건) - ￦411,916,667 / ￦295,683,425 / 77.5% / 1.83회 / 4.67명 / ￦271,250,000
3개월간(7건) - ￦326,142,857 / ￦253,021,429 / 81.72% / 1.57회 / 3.86명 / ￦286,020,000
1개월간(3건) - ￦254,333,333 / ￦235,666,667 / 92.32% / 1회 / 3.67명 / ￦323,120,000
박철호팀장 010-6282-2326
궁금하신사항 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다^^
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