의정부아파트경매 신곡동삼부아파트37평

경매물건중에서 의정부아파트경매 신곡동삼부아파트입니다.

사건번호 - 2012 타경 40298

입찰일 - 3월 19일

최저가 - 153,600,000 (3차, 64%)

자료를보시면서 의정부아파트경매 신곡동삼부아파트에 대해 안내해드리겠습니다.

의정부아파트경매 신곡동삼부아파트 단지정보입니다.

184세대	2개동
1994년07월	삼부토건(주)
- 대	- 대
개별난방	도시가스
%	건폐율 - %
최고층 - 16층	최저층 - 13층
면적 - 123㎡

 

 

지역분석과 사진을 보여드리겠습니다.

 

역세권 - 의정부경전철동오  의정부경전철중앙

공공 - 신곡2동주민센터  신곡2치안센터  의정부1우체국

교육 - 의정부신곡초등학교병설유치원  의정부신곡초등학교  파밀리에어린이집

교통 - 현대주차장  동오역 1번출구  광일주차장

금융 - 하나은행ATM  우리은행ATM  SC제일은행ATM  신곡새마을금고  현대증권  대양상호저축은행

레져 - 코오롱스포츠센터  양지볼링장  풀스윙골프연습장

생활 - 의정부극장  국도극장  풀잎문화센터

쇼핑 - 삼부뉴마트  드림마트 건영마트

의료 - 신곡경희한의원  예가정의원  윤영진내과의원

 

 

 

시세현황

 

시세 : 21,500~23,500 (만원) 

전세 : 13,000~14,000 (만원)

 

 

현황분석

 

관할법원 : 의정부4계 전화(031)828-0324

관리비 : 미납금 - 6,000,000원 12년11월분까지 미납액임 / 전기수도포함.184세대

통계 : 매각가율79.3%  매각률35.9%  경쟁률4.8명

주민센터 : 신곡2동 주민센터

개발계획 : 의정부 장암생활권2구역 주택재개발 정비구역 지정 및 지형도면 고시

도시관리계획(공원조성계획) 결정(변경) 및 지형도면승인 고시

의정부 장암생활권1구역 주택재개발 정비구역지정

 

 

 

 

 

매각물건현황( 감정원 : 우림감정평가 / 가격시점 : 2012.09.18 )

목록 : 건물

구분 :  16층중 16층

사용승인 : 94.07.30

면적 :  100.62㎡(30.44평)

이용상태 :  방4,거실,주방,욕실2,발코니3,현관 등 감정가격 : 168,000,000원

기타 : *보일러시설 난방설비 

토지 :  대지권 10026.2㎡ 중 50.94㎡ 감정가격 -   72,000,000원

현황

위치 *"신곡초등학교" 서측 인근에 소재하는 아파트로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 주위환경은 보통임.
*차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통 상황은 보통임.
*부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
*아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.

 

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 279,215,340원 )
No -  접수  /   권리종류   /  권리자  /   채권금액   /  비고   /  소멸여부

1 -  1999.10.21  /   소유권이전(매매)   /  장**      
2 -  2009.01.20  /   근저당  /   국민은행(의정부지점)  /   194,400,000원  /   말소기준등기   /  소멸
3 -  2009.12.01  /   가압류  /   삼부아파트입주자대표회의   /  4,815,340원  /     소멸
4 -  2010.02.19  /   압류  /   국민건강보험공단     /    소멸
5 -  2011.04.26  /   근저당  /   현대피앤씨(주)   /  80,000,000원  /     소멸
6 -  2012.09.05  / 임의경매 / 현대피앤씨(주)  /  청구금액:80,000,000원  /   2012타경40298  /   소멸
7 -  2012.09.19  /   압류  /   의정부시    /     소멸
8 -  2012.11.27  /   임의경매  /   국민은행  /   청구금액:161,982,639원  /   2012타경54006   /  소멸

 

 

 

낙찰사례분석 (경기도 의정부시 신곡동 아파트)
구분  -  평균감정가   /  평균낙찰가   /  낙찰가율   /  유찰횟수  /   입찰인원수  /   사례분석예상가

 
최근1년간(93건) -  ￦221,225,806 /  ￦173,780,207 /  79.4% /  1.59회 /  4.05명 /  ￦190,560,000
6개월간(47건) -  ￦213,702,128 /  ￦167,671,734  / 79.53% /  1.66회 /  4.62명 /  ￦190,872,000
3개월간(29건) -  ￦224,448,276 /  ￦172,599,420 /  78.18% /  1.66회 /  3.83명 /  ￦187,632,000
1개월간(7건) -  ￦238,285,714 /  ￦186,260,611 /  78.55%  /  1.58회  / 4.57명 /  ￦188,520,000

 

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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