광진구아파트경매 자양동우성아파트30평

경매물건중에서 광진구아파트경매 자양동우성아파트 입니다.

사건번호 : 동부4계 2012 타경 15163

입찰일 : 4월 8일

최저가 : 326,400,000 (3차, 64%)

자료를보시면서 광진구아파트경매 자양동우성아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

광진구아파트경매 자양동우성아파트 단지정보입니다.

656세대	6개동
1988년09월	우성건설(주)
- 대	- 대
개별난방	도시가스
%	%
최고층 - 15층	최저층 - 13층
면적 - 72㎡,  82㎡,  99㎡

지역분석과 사진을 보여드리겠습니다.

역세권 - 7호선뚝섬유원지  7호선건대입구  2호선건대입구

공공 - 자양3동주민센터  자양지구대  자양1치안센터

교육 - 자양중학교  자양어린이집  동자초등학교

교통 - 자양2동유수지공용주차장  뚝섬유원지역 1번출구  건대입구역 4번출구

금융 - 국민은행ATM  우리은행  우리은행 건대역지점 미래에셋증권  미래에셋증권건대역지점  동양종합금융증권

레져 - 장독골공원  정말공원  한강시민공원

생활 - 정상독서실  롯데시네마  롯데시네마건대입구

쇼핑 - 가락공판장축산물도매센터  남제주축협판매장  태양흑염소

시설 - 구오상회  서울시중랑물재생센터  자양빗물펌프장

의료 - 길한의원  하늘담한의원  광생한의원

 

 

시세현황

시세 : 42,000~47,500 (만원)

전세 : 26,000~28,000 (만원)

 

현황분석

관할법원 : 동부4계 전화(02)2204-2408

관리비 : 미납금 - 284,880원 2개월미납액 / 12년10월분~11월분

통계 : 매각가율68.7%  매각률29.7% 경쟁률4.9명

주민센터 : 자양3동 주민센터

개발계획 : 구의자양재정비촉진지구 내 자양3존치관리구역 도시관리계획(제1종지구단위계획)변경결정 및 지형도면 고시

구의 자양 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 고시

도시관리계획(화양2.자양지구 제1종지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

자양1 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시

재정비촉진지구 변경 지정(토지거래계약허가구역 재지정)

 

 

매각물건현황( 감정원 : 예현감정평가 / 가격시점 : 2012.09.18 )

목록 :건물

구분 :15층중 13층

사용승인 :88.09.13

면적 : 79.75㎡(24.12평)

이용상태 : 방3,주방겸식당,욕실겸화장실,다용도실,베란다

감정가격 :127,500,000원

기타 :* 도시가스 

토지 :  대지권 22930.2㎡ 중 40.07㎡  감정가격 - 382,500,000원

현황
위치 * 자양중교 남측 인근에 위치, 주위는 아파트, 공동주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
* 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통상황은 대체로 보통임
* 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임
* 단지내 도로와 접하고 있으며 포장상태는 보통임

등기부현황   ( 채권액합계 : 770,400,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액  /   비고   /  소멸여부

1 -  2001.04.27  /   소유권이전(매매)  /   이**      
2 -  2007.08.08  /   근저당  /    중앙농협(건대역지점)  /   350,400,000원  /   말소기준등기  /   소멸
3 -  2009.08.19  /   근저당  /   동양텔레콤(주)  /   70,000,000원   /    소멸
4 -  2011.05.11  /   근저당  /   이상민  /   350,000,000원  /     소멸
5 -  2012.09.03  /   임의경매  /   중앙농협  /   청구금액:307,370,041원  /   2012타경15163   /  소멸

낙찰사례분석 (서울특별시 광진구 자양동 아파트)
구분 -   평균감정가  /   평균낙찰가  /   낙찰가율  /   유찰횟수  /   입찰인원수  /   사례분석예상가

최근1년간(22건) -  ￦883,636,364  / ￦633,223,045  / 73.52%  /   2.05회  /6.14명 /  ￦374,952,000
6개월간(13건) -  ￦861,538,462 /  ￦603,849,923 /  72.19% /  2.08회 / 5.85명 /  ￦368,169,000
3개월간(5건) -  ￦710,000,000 /  ￦505,324,000 /  72% /  2회 /  7.4명 /  ￦367,200,000
1개월간(1건) -  ￦490,000,000 /  ￦408,970,000 /  83.46% /  2회 /  22명 /  ￦425,646,000

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

궁금하신점 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다 ^ ^