광진구아파트경매 중곡동신성그랜드타워아파트62평

경매물건중에서 광진구아파트경매 중곡동신성그랜드타워아파트 입니다.

사건번호 - 동부3계 2012 타경 9151

입찰일 - 3월 18일

최저가 - 243,200,000 (4차, 64%)

자료를 보시면서 광진구아파트경매 중곡동신성그랜드타워아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

광진구아파트경매 중곡동신성그랜드타워아파트 단지정보입니다.

 

18세대	1개동
1997년03월
- 대	- 대
개별난방	도시가스
%	%
최고층 - 8층	최저층 - 8층
면적 - 165㎡ , 175㎡ ,  201㎡ ,  204㎡

 

 

 

 

 

지역분석과 사진을 함께보시겠습니다.

 

역세권 - 7호선중곡  5호선군자  7호선군자

공공 - 중곡지구대  중곡3동치안센터  중곡3동주민센터

교육 - 중마초등학교  중광초등학교  아이원어린이집

교통 - 중곡역2번출구  공영주차장  중곡3동마을공원공영주차장

금융 - 기업은행  중앙농협  SC제일은행  중곡1동새마을금고  중곡3동새마을금고  론앤카드피아

레져 - 배나무터공원  장평공원  장안온천

생활 - 중곡2동청소년독서실

쇼핑 - 미니샵  가월가물치  킴스클럽마트

시설 - 중곡빗물펌프장

의료 - 우리가족한의원  인구보건복지협회서울지회가족보건의원  명제한의원

 

 

 

현황분석

관할법원 : 동부3계 전화(02)2204-2407

통계 : 매각가율75.5%   매각률31.8%  경쟁률5.6명

주민센터 : 중곡1동 주민센터

개발계획 : 도시관리계획(중곡역지구 지구단위계획구역 및 계획, 국립서울병원부지 특별계획구역 세부개발계획) 결정 및 지형도면 고시

도시관리계획(군자역지구 지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

아차산역지구 지구단위계획

 

 

매각물건현황( 감정원 : 다원감정평가 / 가격시점 : 2012.06.12 )

목록 : 건물

구분 :  8층중 8층

사용승인 :  96.06.29

면적 : 126.81㎡(38.36평)

이용상태 :방4,욕실겸화장실2,거실,주방겸식당 등

감정가격 :  144,400,000원

기타 : 지하주차장

 
토지  : 대지권 1876.1㎡ 중 46.35㎡  감정가격 - 235,600,000원

현황

위치 * 중광초교 서측 인근 소재, 인근에는 단독 및 다가구주택, 연립 및 다세대주택 등 주거용건물과 공공시설, 학교 및 각종 근린생활시설 등 혼재함
* 차량접근 가능, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등 소재, 대중교통여건 대체로 무난함
* 3필지 일단의 장방형 토지, 중로각지의 포장도로에 접함

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 417,600,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자   / 채권금액  /   비고  /   소멸여부

 
1 -  2009.08.13  /   소유권이전  /   조**  /     신탁재산의귀속  
2 -  2009.08.13  /   근저당  /   삼성생명보험(주)  /   237,600,000원  /   말소기준등기  /   소멸
3 -  2011.07.28  /   근저당  /   신**,양**  /   150,000,000원    /   소멸
4 -  2011.09.16  /   근저당  /   안**  /   30,000,000원   /    소멸
5 -  2012.05.30  /   임의경매  /  신**,양**  /   청구금액:150,000,000원  /   2012타경9151   /  소멸

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 광진구 중곡동 아파트)
구분 -  감정가  /   낙찰가  /   유찰횟수  /   입찰인원  /   낙찰율

 
중곡동 아파트 84.79㎡ ￦400,000,000 ￦320,010,000 1회 1명 80%

박철호팀장 010-6282-2326

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친절히 상담해드리겠습니다 ^^