중랑구아파트경매 상봉동쌍용아파트28평

경매물건중에서 중랑구아파트경매 상봉동쌍용아파트 입니다.

사건번호 - 북부8계 2012 타경 20543

입찰일 - 3월 25일

최저가 - 163,200,000 (3차, 64%)

자료를 보시면서 중랑구아파트경매 상봉동쌍용아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

중랑구아파트경매 상봉동쌍용아파트 단지정보입니다.

 

858세대	9개동
1996년03월	엘지건설
832 대	1 대
지역난방	열병합
용적율 - 249%	건폐율 - 22%
최고층 - 15층	최저층 - 7층
면적 - 91㎡  , 104㎡

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

 

역세권 - 경춘선망우  중앙선망우  경춘선상봉  중앙선상봉 7호선중화  7호선상봉

공공 - 상봉1동주민센터  중랑구청  중랑구의회

교육 - 신현중학교  상봉중학교  동서왕수학학원

교통 - 망우역2번출구  봉수대공원주차장  망우역공영주차장

금융 - 신한은행ATM  국민은행ATM  외환은행 용마새마을금고  상봉1동새마을금고  푸르덴셜투자증권

레져 - 봉화산약수터  봉화산근린공원  봉수대공원

생활 - 파랑새어린이도서관  대명독서실  상봉시네마

쇼핑 - 인사이드 로얄슈퍼  서울할인마트

의료 - 건양한의원  중랑구보건소  경희스타한의원

 

 

 

시세현황

 

시세 : 25,000~28,500 (만원)

전세 : 17,000~18,500 (만원)

 

 

현황분석

관할법원 : 북부8계

관리비 : 미납금 - 169,060원

통계 : 매각가율79.1%  매각률31.2%  경쟁률6.5명

주민센터 : 상봉1동 주민센터

개발계획 : 주택재건축 정비예정구역 내 행위제한 및 지형도면 고시(안)

상봉1 주택재건축 정비구역지정 및 지형도면 고시

도시관리계획 변경결정(경미한변경) 및 지형도면 고시

도시관리계획 변경결정(경미한변경) 및 지형도면 고시

상봉(망우) 재정비촉진사업

 

 

매각물건현황( 감정원 : CS감정평가 / 가격시점 : 2012.09.14 )

목록 :건물

구분 : 15층중 1층

사용승인 : 96.03.27

면적 :  68.12㎡(20.61평)

이용상태 :  주거용

감정가격 : 96,900,000원

기타 :*지역난방에 의한 난방시설 

토지 :  대지권 30729.7㎡ 중 33.5487㎡ 감정가격 -  158,100,000원

현황

위치 *상봉중학교 북서측 인근에 위치,부근은 건영등 아파트단지 및 다세대,단독주택,학교 등으로 형성되어 있으며, 북측도로 월편은 임야지대임
*단지내 도로를 통하여 제반차량출입 가능하며 북측 인접 봉호산길에 다수의 시내버스노선 통과함
*대체로 길쭉한 띠모양의 토지로서 아파트부지로 이용중임
*아파트단지내외로 포장도로 개설되어있음

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 288,400,000원 )
No 접수 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸여부

1 -  1996.06.04  /   소유권이전(매매)  /   임**      
2 -  1998.10.27  /   근저당  /   국민은행(구리지점) /   20,400,000원  /   말소기준등기  /   소멸
3 -  2000.06.08  /   근저당  /   국민은행  /   36,000,000원   /    소멸
4 -  2009.02.23  /   근저당  /   국민은행  /   132,000,000원  /     소멸
5 -  2009.12.28  /   근저당  /   노**  /   65,000,000원  /     소멸
6 -  2011.11.01  /   가압류  /   김**  /   35,000,000원  /     소멸
7 -  2012.09.03  /   임의경매  /   국민은행  /   청구금액:193,826,214원  /   2012타경20543   /  소멸

 

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 중랑구 상봉동 아파트)
구분 -  감정가  /   낙찰가  /   유찰횟수  /   입찰인원  /   낙찰율

상봉동 아파트 84.648㎡ -  ￦420,000,000  /   ￦363,000,000   /  1회  /   4명  /   86.43%
상봉동 아파트 125.677㎡ -  ￦700,000,000  /   ￦532,660,000  /   2회  /   3명  /   76.09%
상봉동 아파트 68.12㎡ -  ￦265,000,000  /   ￦232,579,000  /   1회  /   9명  /   87.77%
상봉동 아파트 84.99㎡ -  ￦400,000,000  /   ￦281,500,000  /   2회  /   1명  /   70.38%

 

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

궁금하신사항 전화주시면 친절히 상담해드리겠습니다^^