용산구아파트경매 이촌동반도아파트

경매물건중에서 용산구아파트경매 이촌동반도아파트 입니다.

사건번호 - 서부2계 2012 타경 4141

입찰일 - 3월 13일

최저가 - 793,600,000 (4차, 51%)

자료를 보시면서 용산구아파트경매 이촌동반도아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

용산구아파트경매 이촌동반도아파트 단지정보입니다.

192세대	2개동
1977년01월	삼익주택
192 대	1 대
지역난방	열병합
용적율 - 213%	%
최고층 - 12층	최저층 - 12층
면적 - 161㎡ , 198㎡ ,  231㎡

 

 

지역분석과 사진을보시겠습니다.

역세권 - 중앙선서빙고  4호선이촌  중앙선이촌

공공 - 용산6가우편취급국  이촌동우체국  용산구의회

교육 - 강변유치원  종로엠보습학원  원유치원

교통 - 서빙고역2번출구  이촌역3번출구  노상주차장

금융 - 우리은행  하나은행ATM  신한은행ATM  신한금융투자  푸르덴셜투자증권  현대증권

레져 - 한강시민공원  한강시민공원 이촌지구  용산가족공원

생활 - 조은독서실

쇼핑 - LULUBLUE  삼성정육점  신동아쇼핑센터

의료 - 금강아산병원  경희새봄한의원  메디노블의원

 

현황분석

관할법원 : 서부2계 전화(02)3271-1322

관리비 : 12년4월분까지 미납액없음 / 192세대

통계 : 매각가율63.3% 매각률27.6% 경쟁률3.5명

주민센터 : 이촌1동 주민센터

개발계획 : 이촌 전략정비구역 제1종지구단위계획구역

 

 

매각물건현황( 감정원 : 원일감정평가 / 가격시점 : 2012.03.08 / 보존등기일 : 1977.06.03 )

목록 :건물

구분 :12층중 6층

사용승인 :77.01.12

면적 : 197.46㎡(59.73평)

이용상태 :방6,거실,주방,식당,욕실겸화장실2,드레스실,발코니등

감정가격 : 620,000,000원

기타 : 열병합 지역난방 

토지 :  대지권 16808.6㎡ 중 212.61㎡  감정가격 - 930,000,000원

현황
위치 * 금강아산병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지,노변으로 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
* 인근에 이촌로등이 위치하고, 약800m 거리에 "이촌역"(4호선전철역,경원선)이 있어 버스정류장 및 전철역접근등 대중교통사정 비교적 무난함
*2필지가 일단을 이룬 부정형의 평지로서 아파트용 건부지로 이용중 * 동측, 남측 외곽으로 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 1,525,000,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액  /   비고  /   소멸여부

1 -  2007.10.22  /   소유권이전(상속)  /   서**  /     협의분할에 의한 상속  
2 -  2008.05.27   /  근저당  /   푸른상호저축은행   /  910,000,000원  /   말소기준등기   /  소멸
3 -  2011.02.23  /   가압류  /   서**,서**  /   615,000,000원   /    소멸
4 -  2012.03.05  /   강제경매  /    서**,서**  /   청구금액:615,000,000원  /   2012타경4141   /  소멸

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 용산구 이촌동 아파트)
구분  -  평균감정가  /   평균낙찰가  /   낙찰가율  /   유찰횟수  /   입찰인원수  /   사례분석예상가

최근1년간(24건)- ￦1,199,583,333 / ￦771,200,407 /  67.85%  / 2.38회 / 3.33명 / ￦1,051,675,000
6개월간(14건) -  ￦1,226,428,571 / ￦735,018,841  /63.81%  /2.64회 / 3.14명 / ￦989,055,000
3개월간(2건) - ￦815,000,000 /  ￦575,750,000 / 76.33% / 1.5회 / 1.5명 / ￦1,183,115,000

박철호팀장 010-6282-2326

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