용산구아파트경매 이촌동삼익아파트49평

경매물건중에서 용산구아파트경매 이촌동삼익아파트 입니다.

사건번호 - 서부3계 2011 타경 12831

입찰일 - 3월 12일

최저가 - 896,000,000 (3차, 64%)

자료를보시면서 용산구아파트경매 이촌동삼익아파트에 대해 소개해드리겠습니다.

용산구아파트경매 이촌동삼익아파트 단지정보입니다.

 

252세대	2개동
1979년12월	삼익주택
- 대	- 대
중앙난방
%	%
최고층 - 12층	최저층 - 12층
면적 - 112D㎡,  112A㎡,  113B㎡,  113C㎡,  158A㎡,  158B㎡

 

 

 

 

지역분석과 사진을 보여드리겠습니다.

 

역세권 - 4호선이촌  중앙선이촌

공공 - 이촌동우체국  이촌1동주민센터  이촌글로벌빌리지센터

교육 - 종로엠보습학원  강변유치원  원유치원

교통 - 이촌역3-1번출구  거북선나루터  노상주차장

금융 - KB국민은행  KB국민은행 이촌동출장소  신한은행ATM 현대증권  대우증권  푸르덴셜투자증권

레져 - 한강시민공원  한강시민공원이촌지구  용산가족공원

생활 - 조은독서실

쇼핑 - 마사이워킹센터엠베 동부이촌점  내추럴하우스오가닉  정관장동부이촌점전시판매장

의료 - 동백한의원 로하스가정의학과의원  윤의원

 

 

시세현황

시세 : 120,000~130,000 (만원)

전세 : 40,000~46,000 (만원)

 

 

 

현황분석

관할법원 : 서부3계 전화(02)3271-1323

통계 : 매각가율63.8% 매각률28.9% 경쟁률4.3명

주민센터 : 이촌1동 주민센터

개발계획 : 이촌 전략정비구역 제1종지구단위계획구역

 

 

매각물건현황( 감정원 : 한국씨티감정평가 / 가격시점 : 2011.08.25 ) 

목록 :건물

구분 :12층중 4층

사용승인 :79.12.17

면적 :145.19㎡(43.92평)

이용상태 : 방4,화장실2,거실 등

감정가격 : 420,000,000원

기타 : * 지역난방 

 
토지 :  대지권 17191.1㎡ 중 77.3㎡ 감정가격 -  980,000,000원

현황
위치 * "신용산초교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트가 밀집하여 형성된 주거지대임
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(이촌역) 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편임
* 정방형, 평지인 토지로 아파트 부지로 이용중임 / * 본건 북동측으로 도로가 소재함

 

등기부현황   ( 채권액합계 : 1,230,000,000원 )
No -  접수  /   권리종류  /   권리자  /   채권금액  /   비고  /   소멸여부

1 -  2004.09.23 /  소유권이전(매매) /  최** /  

     2009년1월28일 가등기에 기한 본등기이행, 거래가액 금700,000,000원  
2 -  2009.01.28 /  근저당 /  중소기업은행 /  720,000,000원 /  말소기준등기 /  소멸
3 -  2009.04.22 /  근저당 /  중소기업은행 /  72,000,000원 /    소멸
4 -  2010.05.28 /  근저당 /  중소기업은행 /  288,000,000원 /    소멸
5 -  2011.03.08 /  근저당 /  유** /  100,000,000원  /   소멸
6 -  2011.06.15 /  가압류 /  윤** /  20,000,000원   /  소멸
7 -  2011.07.08 /  가압류 /  서울신용보증재단 /  30,000,000원  /   소멸
8 -  2011.08.05 /  임의경매 /  중소기업은행 /  청구금액:983,230,835원 /  2011타경12831 /  소멸
9 -  2011.08.10 /  압류 /  국민건강보험공단   /    소멸

 

 

낙찰사례분석 (서울특별시 용산구 이촌동 아파트)
구분 -   평균감정가 /  평균낙찰가 /  낙찰가율 /  유찰횟수 /  입찰인원수 /  사례분석예상가

최근1년간(24건) - ￦1,199,583,333 /  ￦771,200,407 /  67.85% /  2.38회 /  3.33명 / ￦949,900,000
6개월간(14건) = ￦1,226,428,571 / ￦735,018,841 / 63.81% / 2.65회 / 3.14명 / ￦893,340,000
3개월간(4건) - ￦1,270,000,000 / ￦710,825,000 / 63.85% / 2.5회  /2.25명 / ￦893,900,000

 

 

 

박철호팀장 010-6282-2326

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